【Wendy全球樓行】英國首置Help to buy 政府免息助按4成 港人BNO亦享優惠

【Wendy全球樓行】英國首置Help to buy 政府免息助按4成 港人BNO亦享優惠

Business Bloggers
By Wendy全球樓行 on 16 Nov 2021
專欄作家

香港人對BNO簽證移民英國熱潮未減,BNO簽證賦予港人的權利和福利愈多,當中包括可在當地居留生活、工作及讀書,權利與英國居民無異;而成為英國居民後,確實享不少其他優惠政策,其中包括首次置業享有5%首期上車方案。

Help To Buy原意是幫英國居民置業,亦屬於政府可負擔房屋計劃(Affordable home ownership schemes)之中,以較低的首期,即是買家僅付5%首期,政府會提供40%住宅權益貸款(Equity Loan),買家另外向銀行申請55%按揭上車。其中政府批出的貸款首5年並不收任何利息,第6年起才會計算利息,利息是按每年零售物價指數(Retail Price Index)的增長而定出利率。

Help To Buy政策在英格蘭、威爾士、蘇格蘭及北愛爾蘭各有不同,這次會以英格蘭為主,英格蘭亦細分倫敦和倫敦以外地區。

港人移英怕被指搶福利,但英國政府的確主動提供不少優惠政策。
Photo from BusinessFocus

Help to Buy是不適用於二手市場,房屋定位是全新的物業。
Photo from BusinessFocus

以倫敦為例,Help To Buy樓價上限為60萬英鎊(約648萬港元),5%首期只需3萬英鎊(約32萬港元),加上政府貸款的24萬英鎊(約259萬港元)及銀行貸款的33萬鎊(約356萬港元)便可成為業主。

至於倫敦以外地區亦是大同小異,主要是每個區域定立的符合Help to buy的樓價各有不同,普遍由18.6萬英鎊(約200萬港元)至43.7萬英鎊(約472萬港元)不等,同樣買家需付求5%首期,但是政府提供的貸款會減至樓價最多20%,銀行按揭最高可承造最高75%。以樓價20萬英鎊(約215萬港元)計算,買家只需1萬英鎊(約11萬港元),政府批出的貸款4萬英鎊(約43萬港元),以及銀行按揭15萬英鎊(約162萬港元)亦可成為業主。

廣告
廣告

Help to buy計劃開放給英國居民申請,而BNO Visa、Tier 2工作簽證等亦符合資格。值得留意的是,若有意在當地上車,最好持有兩年英國的優良信貸紀錄,享有銀行最優惠的實際年利率約2至3厘。另外Help to Buy是不適用於二手市場,房屋定位是全新的物業,但一手樓亦存在潛在陷阱,下篇再談。

Wendy

免責聲明:本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關言論招致損失,概與本公司無涉。投資涉及風險,證券價格可升可跌。

【了解更多最快最新的財經、商業及創科資訊】

👉🏻 立即Follow Instagram businessfocus.io

👉🏻 追蹤 Telegram頻道 BusinessFocus 財經商業資訊站

最新 金融投資熱話專頁 MarketFocus

Share to Facebook
You may also like
你可能也喜歡
【戴耀豪專欄】港股一浪低於一浪 連殺幾檔牛證重貨區 「短期有望反彈 見24,600」
Finance Investment Bloggers
a day ago
【戴耀豪專欄】港股一浪低於一浪 連殺幾檔牛證重貨區 「短期有望反彈 見24,600」
【深度分析】變種病毒:最衰劇本疫苗群體免疫全失效  最好劇本化身「天然低毒疫苗」
Business News
3 days ago
【深度分析】變種病毒:最衰劇本疫苗群體免疫全失效 最好劇本化身「天然低毒疫苗」
貿發局年度論壇首次同步上線 中小企新常態下齊創協同效應
Startup Business News
3 days ago
貿發局年度論壇首次同步上線 中小企新常態下齊創協同效應
【戴耀豪專欄】別小看Omicron影響 宜靜觀其變 今天期指結算日 「別亂博好倉!」
Finance Investment Bloggers
3 days ago
【戴耀豪專欄】別小看Omicron影響 宜靜觀其變 今天期指結算日 「別亂博好倉!」
【亞馬遜罷工】旗下20多國員工料在黑五罷工  要求加薪廢合約制
Business News
6 days ago
【亞馬遜罷工】旗下20多國員工料在黑五罷工 要求加薪廢合約制
【AI投資教室】比較1967年與2021年爆升股形態 投資行為實50年如一日
Finance Investment Bloggers
6 days ago
【AI投資教室】比較1967年與2021年爆升股形態 投資行為實50年如一日
Hottest Articles
最熱文章
【英國航空】港府扣押英航機組人員檢疫  英航暫斷港英航線
News
3 days ago
【英國航空】港府扣押英航機組人員檢疫 英航暫斷港英航線
【中國烏干達】烏干達無力還貸款  求協商條款  避免失去唯一機場控制權
News
3 days ago
【中國烏干達】烏干達無力還貸款 求協商條款 避免失去唯一機場控制權
【濠賭股災難】投資愛國電影 再捐3300萬內地賑災 洗米華被指靠愛國洗白 製片商急割席 太陽城賭廳全關門
Finance Investment
15 hours ago
【濠賭股災難】投資愛國電影 再捐3300萬內地賑災 洗米華被指靠愛國洗白 製片商急割席 太陽城賭廳全關門
【澳洲創業】澳洲華裔女假裝上班2年  瞞父母創業  現時成年輕富豪榜常客
Inspiration
3 days ago
【澳洲創業】澳洲華裔女假裝上班2年 瞞父母創業 現時成年輕富豪榜常客
【濠江風暴】洗米華被捕震散濠賭股 太陽城集團停牌 永利金沙新濠暴跌逾1成 市值蒸發500億
Finance Investment
3 days ago
【濠江風暴】洗米華被捕震散濠賭股 太陽城集團停牌 永利金沙新濠暴跌逾1成 市值蒸發500億
【深度分析】變種病毒:最衰劇本疫苗群體免疫全失效  最好劇本化身「天然低毒疫苗」
Business News
3 days ago
【深度分析】變種病毒:最衰劇本疫苗群體免疫全失效 最好劇本化身「天然低毒疫苗」