【商業故事】潮汕商人林曉輝的商業版圖:發展綜合性企業、「穩健」才是王道

【商業故事】潮汕商人林曉輝的商業版圖:發展綜合性企業、「穩健」才是王道

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By橋里奧on09 Jan 2020

潮汕人天生有經商頭腦,從李嘉誠到馬化騰,潮汕人的身影出現在不少的「商界神話」中。不介意從最小本的生意做起,成就白手起家的神話,是不少潮汕商人發家的故事。

偉祿集團(1196.HK)主席林曉輝是一個典型的潮汕商人。他90年代中後期到深圳打工,儲下了一些積蓄後,他在2004年成立了偉祿科技。那時候的偉祿科技做的是外貿、顯示器制造和代工的生意,規模還很小,作為老板的林曉輝當時還要兼職做銷售。

偉祿集團控股有限公司
Photo from 偉祿集團控股有限公司

公司開業不多久,林曉輝找到當時泰國最大的顯示器分銷商尼普達電腦公司,以最優惠的價格談下了一筆訂單。由於做生意時展示出的誠信與務實,這單生意成功後,林曉輝亦成功吸引了幾家大企業比如韓國大宇、迪拜的Discovery品牌成了他公司的長期客戶。公司穩定發展了一段時間後,更一度躋身成為2012年中國民營進出口額前500強企業。

平穩發展了數年後,林曉輝於2014年借殼香港股票昌明投資,讓偉祿正式在香港上市,進入了規範管理期,並通過收購各項優質標的資產,擴大偉祿集團的商業版圖,包括香港的金融業務、深圳的城市更新業務、日本和馬來西亞的環保業務、以及聚焦大灣區的汽車零部件分銷業務。

雖然業務範圍擴大到房地產業務等不同範疇,但林曉輝認為「穩健」才是王道,偉祿集團應定位為綜合性企業公司,經營方向與房企存在差異。林曉輝曾提到:「我們對土地成本有一個底線要求,要對標同等項目的當前售價去算盈利,一旦超出了這個底線,我們就不考慮了。因此,我們不太熱衷參與市場上的土地競投活動,反而,公司的穩健經營才是我們的著眼點。」

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佈局深圳,把握大灣區建設時代契機

偉祿集團的地產項目主要集中在深圳地區,發展規劃也以深圳為主。在2019年6月,國務院部署推進城鎮老舊小區改造,深圳因為地少人多,要拿新的土地非常困難,因此城市更新成為獲得項目的替代手段,各大地產商在深圳早已做出佈局。

偉祿集團直接持有的深圳龍華區的偉祿雅苑、光明區偉祿科技園,以及間接持有的南山區項目等均為城市更新項目,均為早年通過併購等方式獲得。主席林曉輝指偉祿集團聚焦於做精品地產,重質量多於重數量。例如位於深圳市龍華區的偉祿雅苑,是一個商住地產項目,當中包含企業人才住房及商業部分。商業部分屬於上市公司資產,包括寫字樓、購物中心、商鋪及車位。由於項目住宅部分屬於政府的公共建設,未來此項目的購物中心定位亦為「社區購物中心」。

而偉祿科技園總共有兩期,林曉輝看到這個項目的優勢在於,一來有位置優勢,科學園位於深圳市光明區中心內,既鄰近中央公園,靠近龍大高速,又有廣深港客運專線鐵路、深圳地鐵6號線接連。光明區中心區將成為深圳北部中心的「城市心臟」,集科技、文化、體育、商業綜合配套於一身的中心地帶。集團未來希望將偉祿科技園打造成一個高科技的產業基地、創科企業孵化基地。

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鞏固牌照優勢,佈局大灣區金融

2019年4月,偉祿集團完成對創越融資有限公司(簡稱「創越融資」)60%股份的收購。創越融資是一家香港金融服務行業的老牌企業,於1989年成立,主要從事第1類(證券買賣)、第4類(就證券提供意見)及第6類(就企業融資提供意見)相關業務,可為香港上市企業及準上市企業提供IPO、二手發行、收購/出售項目、企業重組、私有化及其他相關合規顧問等的一站式多元化金融服務。

在2018年,偉祿集團於10月完成收購一家名為 Strabens Hall(Hong Kong)Limited的香港公司,並持有其100%股權。而該公司於2007年成立,為一家在倫敦和香港均設有辦公室的獨立財務顧問公司。其位於倫敦的公司與集團並無關聯,而其香港公司,亦即是集團之子公司則持有第4類(就證券提供意見)、第9類(提供資產管理)、獲香港保險顧問聯會授權作為保險業條例代理長期(包括相連長期)保險中介牌照。

另外,偉祿集團連同五名其他獨立第三方向中國證券監督管理委員會(「中證監」)申請批準於廣州自由貿易試驗區成立粵港證券,申請亦於2016年提交中證監審批。

偉祿集團近年積極佈局灣區金融,旗下偉祿美林金融集團於2014年率先在香港布局金融業務,從初期經營證券經紀、保證金融資等服務,到收購創越融資和Strabens Hall(Hong Kong)Limited香港公司,手握香港1、4、6、9號證券牌照、財務信貸及保險中介等多個金融牌照,為金融全牌照經營打下堅實基礎,同時也保障了金融業務的多元化與穩定性,進一步擴大客戶網絡、強化市場定位。大灣區金融市場前景廣闊,偉祿美林金融集團亦希望依托香港領先成熟的金融優勢,輻射大灣區金融領域,成為一家大灣區實力強大的金融機構。

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環保業務紮根海外

由於中國內地政策變動,偉祿集團把環保業務定位成全球化的業務了。2019年上半年,偉祿集團分別在馬來西亞和日本成立子公司。目前偉祿集團於馬來西亞的環保業務已正常開展營運,銷往國內;而在今年1月,偉祿環保株式會社(「偉祿日本」)也正式成立,目前已在大阪的一座加工廠房內開展業務,對可再生資源(主要為廢銅以及金屬物料)進行回收,並在當地銷售。偉祿環保株式會社在日本大阪商業區設立了辦公室總部,並且在堺市租用了一個占地約10000多平米的加工廠房。未來會繼續向這些政策允許的國家繼續擴張。

在2019年年底,偉祿集團獲頒由am730、亞洲公關有限公司、鳳凰網港股聯合主辦的「傑出上市公司大獎2019」的「傑出上市公司大獎」,同樣獲此殊榮的還有一些香港的知名老牌公司,例如長江集團、新鴻基地產、信和置業、瑞安房地產、中怡國際、永達汽車、佳源國際、及景瑞控股等。大獎甄選過程採用富途牛牛的專業信息數據選股系統,選出合資格的上市公司候選名單;然後交由雲鋒金融、基金經理、資深股評人及股票分析師等評審委員評核,並由德勤進行數據審核,對投資者來說是極具價值的參考指標。雖然偉祿集團不算是聲名大噪的老牌上市公司,但靠著穩打穩紮的作風,越來越受到投資者的青睞。

就如主席林曉輝在一篇報道中曾表達自己對集團發展的定位:「李嘉誠先生曾經說,在生意過程中,本該賺十元,我只拿九元,給對方多留一元。我認為就是這一回事。我們應該多著眼於這些項目的社會價值,而不只在意於它們的盈利。對社會有價值的事,我們要多做,這對企業自身發展也是有益的。我們偉祿集團一直堅守這個理念。」

(本文經由博客橋里奧授權轉載,並同意BusinessFocus編輯文章與修訂標題。文章內容為博客個人意見,不代表本公司立場。)

Text & photos: 橋里奧

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