【無懼貿易戰】中國人愛買美國樓，連續六年成最大外國買家，中產家庭買家增多！

中國的消費者可能會杯葛部份美國產品，例如蘋果iPhone，但對美國的房地產，他們卻似乎興趣不減。

據美國全國房地產經紀人協會指，中國買家連續六年成為住宅房屋的最大外國買家，不論是房地產數目還是總價值。現在他們更擴展到新的、更低價格的房地產。

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剛剛從上海的國際房地產展覽會回到美國的三藩市房地產經紀人Michi Olson表示，中國消費者似乎對貿易戰爭不太感興趣，他們對競標戰更感興趣。

Olson說：「儘管美國政府和中國人之間存在緊張關係，但中國公民似乎能夠將政治動盪與穩健的房地產投資分開。」

Olson續指，今年最大的分別是價位。最初是有錢的中國買家用現金一次過買下值數百萬美元的房地產，現在更多是中產階級的中國買家買入較低價的房屋，他們亦更常使用按揭。

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Olson說：「中國人仍然認為美國是一個安全港，他們可以買資產和存放資金，不僅是為了自己，而且還為了下一代的未來。」

根據全國房地產經紀人協會的資料，出售給中國買家的房屋中位數價格從2017年的530,000美元下降到2018年的439,000美元。雖然加州仍然是中國買家的最愛，但他們現在正在進入德州、佐治亞州和佛羅里達州的市場。

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地產經紀Laura Barnett 指：「外國買家很難獲得貸款批准，除非他們付出50％或更多的錢作首期，但現在有幾家貸款公司專門從事這個市場，所以它變得越來越容易。」

另外，由於美國各地的科技職位增加，愈來愈多中國員工在新地點買樓，Olson就有幾個客戶的子女是在加州的科技公司工作，在生活穩定下來後，這些父母就會飛到美國付首期買樓房。

資料來源：CNBC

Text By BusinessFocus Editorial