【回佣風波】得罪全港代理！信置凱滙佣金只有1.7%，中原：強烈不滿、不跟行規

華人置業(127)、信置(083)及市建局合作發展的觀塘新盤凱滙早前已售出超過1,385伙，套現逾168億港元。然而，近日卻爆出佣金風波，發展商於賣出超過1,300伙才向代理公佈佣金詳情，確定佣金劃一為1.7%。此佣金較一般新盤2.5%至3%為低，甚至少過做二手樓。中原地產代理有限公司亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑就凱滙的佣金安排，向信和置業主席黃志祥致函表示強烈不滿，更直指信置不跟行規。

Photo from 中原地產 陳永傑 Facebook專頁

比較一般新盤的佣金，市場流傳屯門菁雋佣金3%；華懋元朗朗城滙佣金2.75%起；同為市建局項目，其士（025）等發展的土瓜灣津匯佣金為3%，而長實（1113）上環my Central佣金亦為3%。可見，中原陳永傑在聲明中提到的「本公司一直要求貴司給予最少樓價2.5%的佣金，而此亦符合現今市場慣例」所言非虛，信置(083)出手明顯不跟行規。

此外，聲明提及一點，此新盤比二手樓交易佣金更低。現時，一般二手物業成交賣賣雙方會付的總佣金為樓價2%，而新盤的銷售理應有較高的佣金回報，因此聲明直斥「嚴重影響地產代理物業銷售生態」，換句話說就是「做壞個市」。

Photo from 中原聲明原圖

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其實，除了中原，利嘉閣、美聯、香港置業等代理商均對此表示強烈不滿。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，就凱滙公布發放佣金比率為1.7%一事，公司早已向發展商強烈表達不滿，由於佣金比率過低，對該行代理實在並不公平，喜見同業亦支持本司的行動，一同向發展商發聲及行動。

Photo from Internet，布少明

利嘉閣總裁廖偉強即指出，公司暫時未有去信給發展商，也會考慮去信，而該行所有代理均強烈不滿，認為發展商沒有預告偏低的佣金。

至於香港置業行政總裁李志成直指凱滙所發放的佣金低於現時一手市場水平，早已向發展商表達不滿。

資料來源：綜合報導

Text by BusinessFocus Editorial