【筆下有黃金】金庸年收版稅8位數，夫妻持物業逾6億港元！

By Cally on 29 Nov 2018

Business Reporter

筆名為金庸的查良鏞筆下有12部武俠小說，為他帶來巨額版稅收入。根據2011年中國作家富豪榜，金庸憑《射鵰英雄傳》取得版稅220萬元人民幣（折合248.6萬港元），加上其餘11部武俠小說作品，每年收版稅高達8位數。

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雖然查氏每年獲得巨額版稅，但他鮮少買賣物業，土地註冊處資料顯示，目前以其名義持有的，僅為上環聚賢居1個物業，在2007年以558萬港元（下同）買下，實用443方呎，估計目前市值近1200萬元。多年來，他少買少賣，但不得不提的必定是山頂道1號。

山頂道1號

山頂道1號原本由外國領事持有，1982年才被本港富商購入，在1985年查氏以1250萬元購入，卻傳他認為「門前有大路直衝而上，風水上不吉」猶豫不決，未知應否搬進去住，本港著名風水大師紫微楊十多年前曾撰文指當時獲邀去看風水。

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紫微楊曾表示，宅最早的業主邀請得大名鼎鼎的沈瓞民設計興建，他是一代風水大師沈竹礽的傳人兒子。大宅設有多道門，可因應時間流轉，地運改變，因應時空轉移而開不同的門，迎合地運，做到「三元不敗」的格局。紫微楊提出開門位置的建議後，查氏便在那裏居住了11年，由他創立的《明報》也從這裏進入了鼎盛期。直到1999年才以1.9億元賣出。

另外，查氏於1991年與兒子聯名以328萬元購入東半山松柏新邨一個實用1525方呎單位，查良鏞只持十分之一業權，兒子則持有十分之九業權，到2001年以675萬元沽，持貨10年賺約347萬元，賺約1倍。

查太持逾6億物業

查良鏞的現任妻子林樂怡鍾情物業買賣，現時手持物業市值估計超過6億，當中最貴重是跑馬地禮頓山3伙合共市值約1.7億。另外，她在聚賢居亦持有4個單位，4伙清一色是實用443方呎的單位，其中3個單位同氣連枝，屬同則同室樓上樓下。最近一次入市要追溯到2012年以4036.4萬元購入春暉8號1個單位連1個車位。