【買定離手】香港樓市風雨欲來？房地產熱潮開始冷卻！

《南華早報》報道，香港房地產熱潮開始冷卻，一些買家寧願損失幾十萬港元定金，也要取消訂單。

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市場消息指，一位買家兩週前預定了新鴻基地產新上市位於大埔白石角的大埔雲匯2期單位，卻在上週四取消了訂單，買家因此而損失了逾36萬港元的訂金。大埔雲匯2期的案例已非首宗，不久前，僅新鴻基地產開發的元朗錦田北Park YOHO Milano樓盤中，就發生了至少5宗取消訂購的案例；該樓盤為今年最便宜的住宅項目，每宗成交價介乎604.4萬至792.5萬港元之間，因取消訂購而導致的定金損失總額接近200萬港元。

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有分析師指出，這可能是買家情緒轉變的一個強烈訊號，「此前，市場已經習慣了供應緊張下，房價不斷上漲，如今地產商降低樓盤售價，買家們期待著會有價格更低的樓盤入市。」瑞銀（UBS）預計，從現在起至2019年底，香港房價最多下跌10%。

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另外，中國境內資本流向香港房地產行業的資金呈現出迅速放緩的趨勢；根據高力國際（Colliers International）的統計，2018年上半年，內地對香港住宅用地的投資金額累計8.4億美元，去年全年數字則高達70億美元。

資料來源：網易

Text by BusinessFocus Editorial