【有樓有高潮】第一城兩房實用面積327呎單位售600萬，呎價18,349元

By 雲狄 on 10 May 2018

Senior Digital Editor

江恩理論、週期及宏觀經濟愛好者，擅寫指數及大、中型股。

在中原指數不斷破頂、樓價愈升愈有的大環境下，沙田第一城兩房單位的樓價終於突破「6球」心理關口。世紀21周淑萍表示，第一城29座中層C室，兩房間隔，實用面積327平方呎，座向東北望園景，最近以600萬元（港元，下同）易手，實用呎價18,349元。原業主於2003年8月，即沙士結束後以197.5萬元購入上址，持貨至今套現，賬面獲利402.5萬元，利潤逾兩倍。

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沙田第一城（City One Shatin）是香港新界沙田區至今最大型的住宅項目，由52幢住宅樓宇組成。屋苑內設有兩座購物商場（置富第一城及置富第一城‧樂薈）、休憩花園、球場及游泳池等設施供住客使用。在附近設有幾間學校。住宅部分由富城集圑旗下的「百得物業管理有限公司」負責物業管理。

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沙田第一城原址為圓洲角一帶的沙田海海面。1979年，香港政府為發展沙田新市鎮，計劃於該處進行逾600多萬平方呎的填海工程，最終以由恆基兆業牽頭，新世界發展、新鴻基地產及長江實業等四間華資地產商組成的聯營公司「百得置業」以2,000萬港元投得工程。填海完成後，其中約七成土地交還政府發展公屋及社區設施，其餘約250萬平方呎則發展為私人住宅項目，並於1981年至1987年分階段落成及入伙。由於該處為沙田市第一號地段，故項目被命名為「沙田第一城」。