【全球樓行】全英十大租務熱點出爐 北部平價區大翻身 曼城近郊上榜 最誇張一盤30客爭

英國房地產網站 Rightmove 最新公佈了今個夏季租務市場數據，結果顯示，英國北部地區成為今夏租樓競爭最強烈的熱點，當中曼徹斯特南部一個近郊地區亦成功躋身全英十大，西北地區更是一盤有30組潛左買家競價。

北部地區雄霸榜單 蘇格蘭整體競爭全英第一

傳統上，7 月及 8 月是英國租務市場的最旺季。Rightmove 的最新數據顯示，英格蘭西北部表現極為突出，佔據了榜單中高達 6 個席位。

位處英格蘭西北部的默西賽德郡（Merseyside）當中最大的城市為利物浦，然而今次上榜的是該郡的沃勒西（Wallasey） 及 博肯海德（Birkenhead） 成為今個夏季全英租務競爭最激烈的「雙冠軍」，在 7 月至 8 月期間，這兩個地區的每個放租物業平均接獲高達30個查詢。緊隨其後的是位於坎布里亞郡（Cumbria）的卡萊爾（Carlisle），以平均每盤 29 個查詢位列第三。

此外，Rightmove 指出蘇格蘭及英格蘭西南部部分地區亦出現龐大需求。其中，蘇格蘭更是全英整體租務競爭最激烈的地區，於 7、8 月期間平均每個租盤接獲19個查詢；英格蘭西北部則以平均16個查詢排名第二。

與此同時，深受港人熟悉的曼徹斯特亦有地區上榜。位於曼城南部的近郊地區 Chorlton-cum-Hardy 成功打入十大，該區平均月租為1,610英鎊（約港元），平均每個租盤吸引 22 個查詢。

全英平均查詢量回落 專家籲租客提早準備

從全國整體數據來看，今個夏季全英放租物業平均接獲 11 個查詢。雖然對比去年同期的 12 個有輕微下降，若與 2022 年同期的歷史高峰，平均每個放盤 28 個查詢相比更是大幅回落，反映市場整體熱度有所降溫，但熱點地區的「爭盤」情況依然激烈。

有專注曼城及利物浦的經紀業指，英格蘭西北部在租務市場表現尤為突出，過去7月及8月曾出現一盤有20個查詢，但是相比高峰期的2021年及2022年，大部份放盤一出，已有有30組客競價，市場十分暢旺，今時今日難以相比。

不過他亦指，現時租盤供應量算是充足，但仍有部份地區的放盤會吸引大量潛在租客查詢，而且競爭依然強烈，建議租客及早開始尋找租盤，並預先準備好地產代理或業主需要的資料，當有合適的物業出現時，就能讓自己處於最有利的競爭位置。

全球樓行

免責聲明：本網頁一切言論並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關言論招致損失，概與本公司無涉。投資涉及風險，證券價格可升可跌。