戴德梁行獨家代理出售北角馬寶道77-87號優質重建地盤

核心港島地皮 規劃用途靈活 市場矚目重建良機

香港 - Media OutReach Newswire - 2026年8月18日 - 戴德梁行獲業主委託，獨家代理出售北角馬寶道77-87號一幅優質重建地盤，地段條件優越、規劃用途靈活，兼具政策性發展優勢，投資及重建價值極高，市場備受關注。

是次放售的北角重建地盤，佔地面積約7,680平方呎，根據城市規劃條例劃定為商住用途，發展自由度極高，可靈活興建商業大廈、酒店、住宅等多元物業類型，全面配合不同開發及投資策略。地盤規劃可建樓面面積分別為商業樓面約115,200平方呎、商住樓面約72,192平方呎，規模適中，易於規劃、建設及營運，大幅降低重建開發難度。

地理位置方面，該地盤坐落北角核心地段，步行僅1分鐘即可直達北角港鐵站，交通四通八達，瞬達港島各核心商業及生活板塊，配套成熟完善，無論打造商業、酒店或住宅物業，均具備極佳的人流與位置優勢。

值得留意的是，特區政府正大力推動香港打造「大學之都」，積極拓展高等教育配套、完善學生宿宿設施，帶動區內學生住宿需求持續攀升。該北角地盤憑藉優越的交通條件與靈活的商住規劃，極適合重建為學生宿舍項目，緊貼政策發展風向，具備穩健的市場需求與發展潛力。

物業投資亮點十足，除高彈性發展屬性外，持有項目的項目公司更享有高額重建退稅優惠，大幅壓縮開發成本、提升投資回報。業主意向售價為12億元，性價比突出，成為港島核心區稀缺的高潛力重建地皮。

為了有序推進交易流程，現誠邀具興趣的投資者、發展商於2026年9月28日或之前提交意向書，把握稀缺港島地皮之投資機遇。市場業界表示，北角作為港島成熟核心住宅及商業區，近年新供應地皮稀缺，是次放售地盤兼具政策利好、交通優勢與多元發展空間，預計將吸引眾多本地及國際發展商、機構投資者積極參與。

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