會德豐古洞北「PARK SILICON」最快7月登場

政府近年大力推動北部都會區發展，古洞北首個新盤即將登場。會德豐地產旗下古洞北鄉梓路項目，今命名為「Park Silicon」，共分兩期發展，合共提供781伙。

項目最快7月初上載樓書，期望同月可開放示範單位及開售。Park Silicon共分為兩期發展，當中第1期設有457伙，第 2期則設324伙。單位標準實用面積約310至600方呎，涵蓋一房至三房間隔，其中主打的兩房單位佔約六成。項目預計於2027年第三季落成，屆時料可配合港鐵古洞站通車。

PARK SILICON 作為古洞北首個私樓項目，並具備鐵路盤優勢，因此相信客源將較為全面，預料除了同區換樓客外，亦可吸引投資者及內地專才入市。事實上，由於項目地理位置臨近內地，目前已接獲不少來自內地工作人士及創科人才的查詢。至於定價方面，他透露將會參考鄰近東鐵線及屯馬線上蓋項目等新盤造價。

翻查資料，會德豐地產於2021年7月以41.85億元投得該地皮，總可建樓面超過49萬方呎，每方呎樓面地價約8,499元，呎價創區內新高。而項目兩期均已於去年11月獲批預售樓花同意書，意味項目已萬事俱備。