上車客入市沙田第一城兩房 以455萬元沽 6年蝕15%

上車客入市沙田第一城兩房
以455萬元沽 6年蝕15%

近期交投氣氛持續正面，沙田第一城5月暫錄約9宗成交，實用平均呎價約14600元水平，分行最新錄37座中層B室，單位建築面積395平方呎，實用面積284平方呎，2房間隔，開價約460萬元，日前議價後以455萬元沽出，實用平均呎價16021元。

據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，即購入單位自用。原業主於2020年以533萬元購入單位，持貨6年，賬面蝕約78萬元離場，單位期內貶值約14.6%。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。