同區客入市火炭御龍山3房 以1500萬元沽出

同區客入市火炭御龍山3房
以1500萬元沽出

市況向好，帶動豪宅交投，分行新近錄火炭御龍山9座低層C室，單位建築面積1200平方呎，實用面積935平方呎，3房連套房及工人房間隔，望內園景，開價約1580萬元，議價後以1500萬元沽出，實用平均呎價約16043元。

新買家為同區客，見屋苑位置方便，單位質素高，間隔合用，即決定購入單位自住。據了解，原業主則於2009年以823萬元買入單位，持貨約17年，是次易手賬面上獲利677萬元或82.3%。

御龍山位於火炭樂景街28號（中原樓市片區：火炭）。入伙日期由12/2008開始。御龍山共有10座，提供1,375個單位。御龍山的實用面積由494呎至3,062呎。御龍山交通便利，鄰近港鐵火炭站。小學校網為91。中學校網為沙田區。