元朗區本月交投較上月增45% 減息後即日錄8宗成交 世宙2房零議價575萬元近期理想價沽

本月元朗區二手交投表現活躍，累錄116宗成交，按月增加45%。昨天聯儲局宣布再度減息，香港大型銀行亦有跟隨下調息率，刺激買家入市意欲進一步上升，業主叫價態度亦轉硬，議價空間由5%至6%收窄至2%至3%。

昨天減息後元朗區連錄8宗二手買賣成交，包括世宙2座低層C室，實用面積429平方呎，兩房梗廚間隔，叫價575萬元，業主因看好減息，叫價一直企硬，昨天減息後單位即獲上車客零議價承接，屬近期理想價，折合實用呎價13403元。

原業主於2021年以739萬元購入單位，持貨約4年，賬面蝕164萬元，貶值22%。