智能清潔方案創管理新時代 Savills引領物業AI革新重塑商業空間價值

By Fiamma Chen on 29 Oct 2025

後疫情時代，潔淨與衛生已成為塑造品牌形象與客戶體驗的關鍵，不論是人流密集的商場、重視租戶體驗的商業大廈，還是對環境有嚴格要求的住宅，市場均面臨著同一挑戰，如何將傳統、繁瑣的清潔工作，升級為高效且標準化的智能營運？

為不斷提升企業長遠競爭力，以應對日新月異的市場環境，第一太平戴維斯物業管理及旗下佳定集團 (統稱 “Savills”)獨家引入由AI機器人技術先鋒 Primech AI 研發的 HYTRON全自動洗手間清潔機械人，引領物管行業邁向AI新世代，實現雙重提升各類物業的管理效能與空間價值。

新時代的管理核心數據化與高效能的智能方案

在傳統的設施管理模式中，企業經常面臨一系列棘手難題，如何確保清潔質素統一？如何將管理從被動升級為主動？如何在環境責任與營運效益與取得平衡？這些問題，正是傳統模式難以突破的瓶頸。要開創管理新時代，答案正蘊藏於HYTRON這套集數據化、標準化與高效能於一身的智能方案之中。

HYTRON的核心在於把繁瑣的清潔工作轉化為可視、可控的智能系統。管理者可透過專屬的任務管理應用程式，實時監察機器人數據分析狀態、工作進度及耗材水平，並接收警報通知。系統同時具備與物聯網(IoT)整合功能，讓管理者基於數據作出明智且具前瞻性的決策。

而在執行層面，HYTRON 以高度標準化與卓越效率，積極回應清潔管理上的挑戰。其自主導航與清潔精準度達至小於一毫米，有效解決過往標準不一的痛點。而HYTRON獨有的「雙效系統」結合刷頭接觸式清潔，以及由設備自行生成的電解水作非接觸式消毒，靈活應對各種衛生需求。配合全自動充電、補水及排污功能，機器人能實現長時間自主運作，同時呼應企業對可持續發展的承諾。

引入智能化方案的目標並非削減人手，而是實現更具成本效益的「人機協作」模式。落地使用HYTRON，能讓前線清潔團隊專注於更需專業判斷及人際互動的增值服務，例如處理複雜場景的深度清潔、設施細節巡檢，以及提供更貼心的客戶支援。這種轉型不僅優化了人力資源配置，更為員工創造提升技能的機會，提供更高效、更人性化的工作環境，實現長期的運營效益。

革新合作為商業空間重塑價值

創新技術要成功落地並轉化為真正的商業價值，必須有具遠見且執行力強的領航夥伴。第一太平戴維斯物業管理及佳定物業管理致力為客戶發掘並引進創新方案；引入 HYTRON，正是帶領房地產科技（PropTech）向前、並為客戶資產創造長遠價值的有力證明。Savills與Primech AI合作亦是對重塑商業空間價值的重要一步，HYTRON具備高效與環保，不但能向市場展示物業追求創新與可持續發展的承諾，並能持續穩定地提供高標準潔淨環境，顯著優化租戶與訪客的空間體驗，從而提升滿意度與忠誠度。這不僅是潔淨，更管理服務實現升級數碼轉型，轉化為提升物業吸引力的「增值引擎」。

在 2025年10月20日舉行的戰略合作簽約儀式上，第一太平戴維斯物業管理及其旗下佳定集團正式宣布，與AI機器人技術先鋒 Primech AI 達成獨家戰略合作。根據協議，集團旗下的時運衞潔方案有限公司，已獲委任為 HYTRON 全自動洗手間清潔機械人在香港及澳門的獨家授權經銷商。此舉不僅落實了雙方對AI物業革新的共同願景，更將攜手為港澳市場的衛生、營運效率及可持續發展樹立全新標準。

專業部署迎接智能物業新紀元

當今商業環境瞬息萬變，採納創新科技已非選項，而是提升長遠競爭力的關鍵。HYTRON智能清潔機械人的出現，標誌著設施管理行業步入由數據主導、效率驅動、並以可持續發展為核心的新紀元。透過第一太平戴維斯物業管理及佳定物業管理的專業引進與部署，這個理念不再遙不可及。這是一項面向未來的策略性投資，能從根本上提升物業形象與資產價值。

有關第一太平戴維斯物業管理有限公司

第一太平戴維斯擁有超過170年房地產服務經驗，並以「匯通空間，攜手共榮」為服務宗旨。而第一太平戴維斯物業管理公司在香港扎根逾30年，聯同旗下佳定集團，以卓越服務與專業精神奠定行業領導地位。其於香港擁有超過15,000人的專業團隊，管理範疇涵蓋商用物業、高級住宅、購物中心、工廠大廈及政府建築等，總計管理單位逾222,000個，總面積達1.9億平方呎。

憑藉第一太平戴維斯的全球網絡和專業知識，公司融合國際視野與本地經驗，為客戶提供量身定制的物業管理解決方案。其專業團隊靈活運用智慧物管技術和創新策略，提升運營效率，實現資產增值，並為客戶和租戶創造持續價值。

公司近年積極推動數碼轉型，利用智能科技優化物業管理流程，提升服務體驗。同時，亦注重可持續發展，推行綠色管理措施，支持客戶實現環境、社會及治理（ESG）目標，促進城市健康發展。

關於時運衞潔方案有限公司

時運衞潔方案有限公司為集團近年成立的全資子公司，其姊妹公司時運服務有限公司位居香港清潔服務行業前三。公司擁有逾3,100名經驗豐富的專業人員，致力為300多個甲級商業樓宇及各行業核心設施提供清潔服務。

公司透過集團旗下公司，提供多元化的一站式清潔服務，涵蓋日常清潔、高空作業、廚房衛生管理、廢物處理、石材保養、客房整理及蟲害防治等範疇。公司已取得三項國際認證——ISO 9001、ISO 14001及ISO 45001，全面體現公司在品質管理、職業安全及環境保護方面對國際標準的堅持與實踐。

公司秉持創新精神，積極引入全自動AI清潔機械人、駕駛式洗地機等尖端技術，持續優化服務效率與成本效益。憑藉雄厚實力與前瞻思維，公司致力以更智能、更安全、更可持續的解決方案，為業界衛生標準樹立新典範。

關於Primech Holdings Limited

Primech Holdings Limited（Nasdaq: PMEC）總部設於新加坡，是以科技為本的領先設施管理服務供應商，主要客戶為新加坡政府部門及私人企業提供設施服務，秉承追求卓越、堅持創新的精神。子公司Primech A&P則提供各類度身訂造的設施維護服務，以滿足不同客戶需求。Primech Holdings致力於可持續發展及開發尖端技術，透過環保理念與人工智能（AI）提高營運效率，提升新加坡以至國際的行業標準。