天璽．天入伙至今錄逾170宗租賃成交 高層套四房戶 月租65000元 呎租達72元

啟德站旁的天璽．天，自7月起入伙至今累積錄得超過170宗租賃成交，平均實用呎租達65元，租金回報普遍逾3厘，部份更高近4厘，相當吸引。值得一提是，天璽‧天有別於其他屋苑，單位面積越大，每呎租金越高，反映大單位有其罕貴之處，備受追捧。

分行最新促成一宗天璽．天租賃交投，單位為6座高層A室，實用面積909平方呎，採四房套房加工人套房間隔，單位座向南方，可享開揚都市景，獲家庭客以65000元承租，折合實用呎租達72元。事實上，此類型單位位處空中會所層樓以上，全屋苑同類900餘呎大單位僅得31伙，供應罕貴；加上可採四房間隔，十分實用，吸引租客進駐。據了解，業主於2024年11月以3032.5萬元一手購入單位，持貨不足1年，收樓不久即成功租出，可享租金回報約2.6厘，回報合理。

天璽．天租客客源廣泛，當中以家庭客及專才客為主，該批租客要求較高，願意支付較高租金承租優質配套的新晉屋苑，亦有部份為屋苑向隅客，去年未能成功入市，決定先租住項目1期，靜待2期開售再出擊。天璽．天入伙至今市場累收近340個放租盤，現已租出逾170個，上月更單月租出97個單位，租賃交投暢旺。屋苑現時約有近170個放租盤，戶型涵蓋開放式至四房戶，開放式單位至兩房戶的租金由1.5萬元至5萬元不等，四房戶入場租金則由6.5萬元起，至於近2000呎的巨宅，租金叫價可高達20萬元，市傳有該類型單位以近17萬元租出，租金有價有市。