上車客入市大圍柏傲莊一房 以710萬元獲承接 5年蝕2%

上車客入市大圍柏傲莊一房
以710萬元獲承接 5年蝕2%

本月交投氣氛正面，大圍柏傲莊8月暫錄約2宗成交，屋苑最新錄得2期7B座中層C室，實用面積329平方呎，1房間隔，開價約730萬元，議價後以710萬元易手，實用平均呎價21581元。

新買家為上車客，見屋苑交通方便，單位少有放盤，間隔合用，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2020年以723萬元購入單位，持貨5年，是次轉手賬面蝕約13萬元離場，單位期內貶值約1.8%。

柏傲莊位於大圍車公廟路18號（中原樓市片區：大圍）。發展商為港鐵/新世界。入伙日期由12/2023開始。柏傲莊共有3期，14座，提供3090個單位。柏傲莊的實用面積由264呎至1695呎。柏傲莊交通便利，鄰近港鐵大圍站。小學校網為88。中學校網為沙田區。