青龍頭豪景花園2日連環4宗成交 租客入市斥630萬元購3房套單位 呎價6653元 投資客250萬元購2房 租金回報逾5厘

近期樓市明顯回暖，用家及投資者紛紛加快腳步追低水。青龍頭豪景花園最近2天連錄4宗成交，全部由中原地產促成，屋苑上半月已錄得6宗成交，直逼上月全月的7宗，成交明顯加快，成交價介乎250萬元至630萬元，現時300萬元內的放盤已所餘無幾。

中原新近促成豪景花園19座高層A室成交，實用面積947平方呎，三房套房間隔，享開揚景致，叫價660萬元，議價後以630萬元成交，減價30萬元，實用呎價6653元。買家已租樓多年，見現時樓價及拆息已重返低位，加上樓市回穩向好，遂把握時機買樓上車。原業主於2011年1月以447.7萬元購入單位，持貨約14年，帳面獲利182.3萬元，升值41%。

豪景花園除吸引用家外，新近亦錄得投資客入市個案，成交單位為 6座中層A室，實用面積358平方呎，兩房間隔，獲投資者以250萬元承接，實用呎價6983元。按單位市值月租約1.1萬元計，租金回報料達5.3厘。原業主於2004年9月以58萬元入市，持貨約21年，帳面獲利192萬元，大幅升值3.3倍。