利好消息湧現 買家入市信心增 一手成交量率先反彈 中原十大屋苑周末睇樓量錄391組 按周回升10.1% 創4周新高

中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄得391組，按周回升10.1%，創4周新高。內地出招救市，港元拆息回落，加上預期美國或於六月減息，多項利好因素疊加，買家入市信心明顯增強。發展商趁勢推盤亦取得好成績，5月至今已錄得逾670宗一手成交，相當於上月全月成交量的六成，預期一手成交量會率先反彈，繼而帶動整體樓市回暖。

港島區方面，雖聯儲局最新宣布維持利率不變，但隨着港元拆息下跌，加上人行降準提振市場信心，樓市氛圍漸趨明朗。太古城睇樓量保持穩定，本周末錄得25組預約，按周微升4.2%，實用呎價維持於1.77萬港元水平。

康怡花園本月暫錄4宗買賣成交，平均實用呎價約1.3萬元。港元拆息回落，供樓負擔減少，吸引用家出動尋筍盤，帶動康怡花園睇樓量上升。屋苑本周末錄30組睇樓預約，較上星期增加兩成，惟市場前景仍未如理想，業主叫價保守，維持12900元。

九龍區方面，美孚新邨本月至今暫錄5宗交投，比上月同期8宗減少3宗，交投放慢，全因市場大量客源被西沙新盤鎖起。慶幸西沙新盤推售日期改為平日，本周末未有全新盤與二手市場搶客，睇樓氣氛亦有所好轉。美孚新邨本周末預約睇樓量錄60組，按周升9.1%。

麗港城本月至今暫錄得5宗成交，與上月同期一樣，交投平穩，平均實用呎價最新報10648元。復活節、勞動節及佛誕多個長假期終於完結，外遊市民亦全數回港，睇樓活動恢復正常。麗港城本周末預約睇樓量錄55組，按周回升1成，相信交投有望加快。

新界區方面，近期市場焦點落於西沙票王盤，二手交投量明顯下跌，沙田第一城本月暫錄2宗成交，平均實用呎價約13035元水平，屋苑本週末錄約40組睇樓量，較上星期無升跌，低位橫行，週末不少睇樓客選擇到新盤參觀示位，二手睇樓氣氛較疏落。

關稅戰雖然持續，但有穩定跡象，加上新盤銷情暢旺，股市亦回升，二手市場買家陸續恢復入市信心，減價筍盤有承接。嘉湖山莊本月暫錄7宗成交，平均實用呎價約7803元。本周末錄得60組睇樓預約，較上周升25%，叫價則持平，每呎實用叫價約8500元。隨著整體市況回穩，預計二手交投將較上月回升。