中原地產「皇都」全新置業優惠 首8名兩房單位⯁買家可獲贈1年租務管理服務 總值高達約港幣128,000元⏶

記者會新聞稿

由新世界發展有限公司精心打造的北角「皇都」，傲踞港島核心地段1，打造成國際級大型文化綜合地標豪宅，項目自推出以來，銷情暢旺，並創今年三大市場新紀錄。中原團隊亦不負眾望，銷售成績節節領先，勇奪項目銷售冠軍寶座※。為配合樓盤銷售部署，中原地產特別為「皇都」買家提供專屬優惠。

中原地產今日（21日）特舉行「皇都」全新優惠記者會，並邀請新世界發展營業及市務(特別項目)部總監何家欣小姐、新世界發展營業及市務(特別項目)部助理總經理陳冬陽先生及新世界發展營業及市務(特別項目)部助理總經理楊境豪先生出席，與中原地產一眾管理層公布優惠詳情。記者會上，眾人亦一同慶祝「皇都」銷售佳績，中原團隊更獲何家欣小姐親自確認為「皇都」銷售總冠軍※，現場氣氛熱烈。

二月一手市場百花齊放，「皇都」旗開得勝創三大紀錄，成2025年首個首輪沽清紅盤2，亦榮登今年市區新盤「票皇」3及創2025年港島區呎價最高紀錄4。一手銷情熾熱，顯示樓市已踏入小陽春，隨著中美角力緩和，近日股市同樣造好，帶動樓市氣氛，料全月一手成交可達1300至1500宗。根據中原城市領先指數CCL，撤辣至今一年，樓價有約5%跌幅，市場憧憬《財政預算案》會推出救經濟措施，料帶動樓市成交進一步反彈，預計3月一手成交將顯著增加，有望達2500至3000宗。

中原地產港島東、北角、「皇都」位處港島核心地段1，交通便利，能快速直達金鐘、中環以至港島東CBD等商業核心地段，備受專業人士歡迎，租賃需求強勁，鄰近的半新樓平均呎租約70元，預計項目呎租可高見80元，租金回報普遍逾4厘，實為投資收租之好選擇。項目自推出已受專業人士及投資者青睞，中原地產更榮膺項目銷售總冠軍※，為答謝買家以及配合項目的銷售，中原地產特意為「皇都」一手買家送出全新大禮。由即日起至2025年3月31日期間，經中原地產購入「皇都」兩房單位⯁，並於入伙後經由中原地產租出之首8名買家，可獲得由中原測量師行提供一年免費租務管理服務⏶，每份價值約港幣16,000元⏶，名額8個，優惠總值高達約港幣128,000元⏶。優惠先到先得，送完即止。

1.「港島東核心地段」之描述為宣傳推廣描述。發展項目的詳情請參閱售樓說明書。賣方建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展地盤及周邊地區環境有較佳了解。

2.「2025年首個首輪沽清紅盤」之描述比較以下累積售出一手住宅物業之單位數目計算得出：(i) 於2025年1月1日至2月15日期間(截至2月15日下午8時紀錄為準)推出首張以價單形式出售指明住宅物業之銷售安排資料之本港其他一手住宅發展項目於該期間，根據該等銷售安排資料累積售出之單位數目；及(ii) 於2025年2月15日(即「皇都」推出之首張以價單形式出售指明住宅物業之銷售安排資料(即銷售安排資料第 10 號)下的出售首日) (截至2025年2月15日下午8時紀錄為準)，根據該銷售安排資料售出(即已簽署臨時買賣合約)的住宅單位總累積數目。該銷售安排資料第 10 號下提供出售的所有指明住宅物業，已全數簽署臨時買賣合約。以上描述以比較上述本港其他一手住宅發展項目在上述期間(i)以價單形式提供出售的指明住宅物業的數目及(ii)以價單形式實際售出單位之數目計算。詳情請參閱相關銷售安排資料。有關其他一手住宅發展項目及「皇都」之售出單位數目，請參閱相關成交紀錄冊，所有資料以相關成交紀錄冊為準。以上描述僅供參考。並不構成或不得詮釋成賣方就發展項目及/或其住宅部分或其任何部分之要約、陳述、承諾或保證。

3.「2025年市區新盤票皇」之描述乃比較於2025年1月1日至2025年2月14日期間（截至2025年2月14日下午2時之紀錄為準）以下購樓意向登記之累積數目計算得出: (i) 就本港其他一手住宅發展項目根據該發展項目以價單形式出售指明住宅物業之銷售安排資料下收到之購樓意向登記之累積數目（備注：相關數據取自網上資料）及(ii) 就「皇都」根據其以價單形式出售指明住宅物業之銷售安排資料下收到之購樓意向登記之累積數目。有關其他一手住宅發展項目及本發展項目住宅部分之售出單位之數目詳情，請參閱相關成交紀錄冊，所有資料以相關成交紀錄冊為準。有關其他一手住宅發展項目及本發展項目住宅部分以價單形式出售指明住宅物業之詳情，請參閱相關銷售安排資料及相關價單文件，所有資料以相關銷售安排資料及相關價單文件為準。以上描述僅供參考，並不構成或不得詮釋成賣方就本發展項目及/或其住宅部分之要約、陳述、承諾或保證。

4. 以上描述乃比較(i)「皇都」35樓A1單位之成交金額及(ii)於2025年1月1日至2月14日期間（截至2025年2月14日下午2時之紀錄為準）以招標形式出售之其他位於香港島之一手住宅發展項目指明住宅物業之相關成交金額計算得出。有關相關成交金額的詳情，請參閱相關成交紀錄冊，所有資料以相關成交紀錄冊為準。有關本發展項目或上述其他一手住宅發展項目出售的住宅物業的數目、描述、其銷售安排及銷售形式等詳情，請參閱相關銷售安排資料及文件。以招標形式出售之住宅物業之詳情，請參閱相關招標文件，所有細則及條款以相關招標文件為準。僅供參考，並不構成或不得詮釋成賣方就本發展項目及/或其住宅部分之要約、陳述、承諾或保證。

※數據截至2025年2月20日

⯁兩房單位是指兩房開廚單位

⏶由即日起至2025年3月31日期間，經中原地產購入「皇都」兩房單位⯁，並於入伙後經由中原地產租出之首8名買家，可獲得由中原測量師行提供一年免費租務管理服務⏶，每份價值約港幣16,000元⏶，名額8個，優惠總值高達約港幣128,000元⏶。優惠總值為8名一手買家一共可獲得的優惠的約數。優惠先到先得，送完即止。優惠由中原地產提供，與賣方無關。優惠不可退換，其未使用的部份不可兌換現金/信用額，或用作出售或轉換任何其他產品或服務。中原地產於收妥發展商就有關物業繳付之全數佣金後，才會向客戶發出有關優惠，倘若客戶未能簽署有關物業之轉讓契，本優惠會隨之作廢。如有任何爭議，中原地產保留最終決定權，包括隨時暫停、更改或終止活動或以同等價值之現金支票取代禮品及更改其條款及細則，而毋須另行通知。優惠不可與其他優惠同時使用。買家只可享用中原地產一項優惠，如買家㨂選享用此優惠則不可再享用其他優惠。詳情受條款及細則約束，中原地產保留最終之決定權。優惠總值僅供參考，中原地產有權更改其所提供優惠條款及細則而不作另行通知。
備註：上述資料及優惠由中原地產提供，與賣方無關。

www.statepavilia.com.hk#
街道名稱及門牌號數 (臨時)：英皇道283號^
區域：北角
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址。^上述門牌號數為臨時門牌號數，有待該發展項目建成時確認。283 King’皇都)。賣方：Orient Sea Investments Limited。賣方的控權公司：新世界發展有限公司、Optimal Gains Limited*、Summer Haze Holdings Limited*、Ocean Matrix International Limited*。發展項目的認可人士及該認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：創智建築師有限公司之吳永順先生。發展項目的承建商：協興建業有限公司。就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：何韋律師行。已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：新世界發展有限公司、Optimal Gains Limited*、Summer Haze Holdings Limited*、NWD Treasury Limited、智環（香港）有限公司及香港企業有限公司。本廣告在「皇都」之賣方的同意下發布。盡賣方所知發展項目的預計關鍵日期為2026年12月31日（「關鍵日期」指該項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解本發展項目的資料。*Ocean Matrix International Limited、Optimal Gains Limited及Summer Haze Holdings Limited均為英屬處女群島成立之有限法律責任的公司。印製日期：2025年2月21日。物業編號：2326