【寸土是金】世界11大最貴辦公室，香港超東京紐約稱冠

房地產經濟公司Knight Frank的最新研究排名了世界上最昂貴的辦公室大樓。排名是根據每平方米的價格去進行排序，而第一名的價格甚至比第二名高出了近一倍之多。香港人好奇了，但我相信大家也心知肚明，第一名就是香港！隨著香港房地產開發商C C Land在早些時候用了10億英鎊購買了倫敦的Leadenhall大樓，或稱作是「Cheesegrater」以來，全球的辦公室價格就一直在上漲。

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Knight Frank的全球市場主管Andrew Sim表示摩天大樓被許多人認為是全球商業物業市場的頭頭，而這也是他們首次比較分析了世界摩天大樓的資本價值。以下就是世界11位排名最高的辦公室大樓城市：

第十一位：中國 上海

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第十位：法國 Frankfurt

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第九位：台灣 台北

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第八位：美國 Boston

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第七位：新加坡

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第六位：澳洲 Sydney

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第五位：英國 London

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倫敦市Knight Frank評選十大超級城市之一，在2016年的最受海外投資者歡迎的城市排名中位居第二。不過Knight Frank表示投資者已開始把重心轉移到其他歐盟城市，因為這些國家開始有著更廣泛和更穩定的經濟增長與適度的通貨膨脹。而今年早些時候，倫敦最高的建築之一，「Cheergrater」，在今年早些時候以超過10億英鎊售給香港房地產開發商。

第四位：美國 San Francisco

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舊金山最高的建築「Salesforce Tower」擁有61層樓高，於今年用超過10億美元的資本座落完成。而另一座價值3.5億美元的「Millennium Tower」，自2008年興建以來，已經沉了4米與傾斜了0.05米，在建築牆壁更貼上了「火災風險」的警告牌。

第三位：美國 New York

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紐約被Knight Frank評選十大超級城市之一，在2016年的最受海外投資者歡迎的城市排名中位居第一。作為世界的主要金融中心，紐約城市具有標誌性的特徵，但由於近期在快速繁榮下，當地組織對建築提出高度限制。

第二位：日本 東京

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東京被Knight Frank評選十大超級城市之一，並計劃在2020年世界奧運會之前再興建45座摩天大樓。由於東京的辦公室天價高漲，近年來日本投資者紛紛轉向全球的房地產業，這也是造成當今日本經濟增長率低與家庭人口老化的主要因素之一。

第一位：香港

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香港被Knight Frank評選十大超級城市之一，在2016年的最受海外投資者歡迎的城市排名中位居第十。日前香港恒基兆業地產公司斥資233億購買了位於中環美利道五層樓高的舊停車場商業地，成為香港創紀錄的一筆交易，該地也升級成「地王」，這也代表著香港嚴重缺乏土地，造就競爭激烈的房地產市場。

香港平均摩天大樓的租金比東京高出60%，而香港摩天大樓有個特色，就是在每晚都會有夜景燈光秀，可供辦公室人或是民眾能夠自由觀賞，這也是租金比價高出其他城市如此多的原因之一。