港鐵東涌東站第一期重推收33份意向書中原張競達：反應合預期「拆細」及純住宅發展增吸引力每呎樓面地價料約$2,000 總值約6.46億

By Business 編輯部 on 22 Nov 2024

去年曾流標的東涌東站第一期物業發展項目「拆細」重推，今日截收發展意向，共收到33份意向書。項目可建樓面面積約為32.29萬平方呎，料可建2幢住宅，預計提供約600伙。

東涌東站第一期物業發展項目今次收到的意向書數書符合預期，因發展商一般會於招收意向階段提交意向書，以爭取稍後招標的入場券。今次拆細地皮屬合宜做法，規模較之前減半，加上剔除了商場部份，作純住宅發展，地皮的投資額減少，變相投資風險降低，對發展商而言吸引力上升，加上現時的市況已較一年前大為改善，息口回落及利好因素增加，發展商的投地意欲有所回升。

項目位處將來的東涌東站對面，鐵路盤向來受買家追捧，銷情有保證。雖然現時東涌新擴展區的交通及配套並未完善，但日後會有鐵路站、交通商場等配套落成，具一定的吸引力。而該區未來地皮供應多，發展商未必會急於投地，預計入標情況未必十分踴躍，出價亦較為審慎。預料項目每呎樓面地價約2,000元，地皮總值約6.46億元。