【Wendy全球樓行】英國年輕人也要靠「父幹」上車 2/3人首置獲父母幫助 平均資助58萬

上車需父幹，原來在英國亦有「英式父幹」有研究指，自 2019 年以來，有三分之二的首次置業的年輕人都有父母幫助，父母平均提供5.8萬英鎊（約58萬港元）的首期，不過首置買家必須向銀行申報，作為反洗黑錢檢查的一部份。此外，贈送的父母也要提供資金證明及身份證明。

根據Zoopla最新分析，30歲以下的業主，有76%的人接受父母的幫助，當中有四分之三獲得經濟支持的首置買家得父母的幫助，其平均總額為 58,129 英鎊（約586,357港元）。但是男女有別，女兒的第一套物業可以獲得5.2萬英鎊（約52萬港元），而兒子則獲得 6.5萬英鎊（約66萬港元），相差 1.3萬英鎊（約13萬港元）。

目前英國首次置業買家預計的平均首期為60,100英鎊（約60.6萬港元）。數據指，有獲得父母經濟支持的買家比沒有父母經濟支持的人，可以提前6年購買房屋。如果從祖父母得到經濟援助的人，通常以遺產的形式接收，平均在30歲時就能購買第一套物業，比沒有援助的人提早9年置業。

研究顯示，超過四分之一的父母表示，幫助小朋友上車是父母的「責任」。有趣的是，大多數獲得父母幫助的人（子女）並沒有提出要求，只有21%的人提出金錢支持的要求。最令人驚訝的是，超過四分之一的子女表示，在購入物業後（每月）償還貸款時，仍會獲得父母幫助。同時亦有68%的子女表示，有計劃向父母償還部分或全部資金。

不過接受父母資助，亦是有附帶條件（代價）。有一半人表示，父母繼續「干預」其置業整個過程。事實上，有21% 的人表示，父母覺得對子女購買的物業有絕對的發言權，而19% 的人表示，父母更會介入其置業的總支出。甚至有七分之一的人表示，父母更試圖干預其物業的裝修。

調查顯示，父母除了提供的金錢幫助之外，亦會參與佈置房屋及購買的整個過程。有31% 的人表示，父母幫助支付家具費用，23% 的人支付裝修費用。另外有42% 的父母也幫助孩子選擇哪類地區物業，有34% 的父母分享了申請按揭貸款建議，甚至有31% 的父母會幫助搬家。由於父母過度干涉，有五分之一的子女表示，希望自己從未接受過父母的資助。

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