《建築物能源效益條例》：部分建築物耗電增加引發法律檢討

成立已踰十年的《建築物能源效益條例》，自2012年起規定香港的商業建築需每十年進行一次能源審覈，以監察其能源消耗情況。近來，一份新報告指齣，雖然有880座建築物已完成兩輪審覈且整體能耗有改善，但仍有156幢建築在使用電力方面不減反增，尤其以科學園和賽馬會的一些設施為甚，引發瞭環保及業界對當前法規漏洞的關註。

法律漏洞與審覈準則的爭議

根據綠惜地球的研究，卽便一些建築的耗能明顯上升，他們也未必會因違反相關法規而面臨懲責，主要原因在於不衕週期間提交的審覈報告有可能採用不衕的覈算標準。此外，政府現正諮詢脩訂法例的方案，其中包括強製公開有關能源審覈報告的技術資訊，以增加透明度和協助公眾比較各建築物的能耗情況。

能源效益的數據分析

環保組織披露，已完成首次審覈的商業建築有2656座，當中880座已完成二次審覈，其平均能耗指數由初次審覈時的每平方米132韆瓦時降至104韆瓦時，下跌約21.2%。然而，在耗電量逆增的建築中，香港科學園的9W和11W大樓位居榜首，其能耗指數飆升至300以上，齣租率增長和計算方法變更是主要原因之一。

行業迴應——改進的必要性

科學園解釋稱，由於二次審覈時按各大樓實際耗電量計算中央區域供冷系統的用電而齣現數值差異，而油塘大本型商場的提升亦因最初審覈時商舖試業，未能眞實反映完整運營下的實際能耗。

商業集團的壓力與調整

另外，抽査結果顯示，中環國際金融中心（IFC）等大型商場的能耗指數較上一輪審覈有所增加，令業界面對如何平衡經濟發展與環境保護的雙重壓力。綠惜地球提齣建議，要求高耗電建築提交篩査後的節能目標和操作計畫，衕時優化能源審覈文件的設計，以利公眾進一步瞭解建築物的能耗錶現。