米高佐敦豪宅掛牌12年半終售出  估價1485.5萬美元  數字相加等於23

退休21年，NBA籃球巨星米高佐敦（Michael Jordan）靠投資房產賺進不少資產，家底豐厚。據福布斯資料顯示，其最新淨資產是32億美元（約250億港元）。不過，米高佐敦卻有一棟掛牌出售超過10年卻賣不出去的豪宅，所幸近日終於確定售出，估計以1485.5萬美元（約1.1億港元）成交。

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綜合The Athletic、TMZ等外媒報道，為米高佐敦銷售豪宅的房產經紀人Katherine Malkin證實，這棟位於伊利諾州、芝加哥北部郊區海藍公園（Highland Park）的豪宅，已於當地時間15日簽下合同。據透露，不知名買家並非開發商，而是將作為自住用途。

據悉，這棟豪宅最初於12年半前（2012年2月）的原始開價為2,900萬美元。經過數度調整，最終自2015年5月起定價1485.5萬美元，這亦是豪宅最後一次公開的掛牌價格。有趣的是，這5個數字相加正好等於23，對應米高佐敦在芝加哥公牛隊六次奪得NBA冠軍時的球衣號碼23號。

據報，這棟豪宅總佔地29906平方米，單房屋佔地就達5202平方米，從內到外均為米高佐敦量身打造。其中，豪宅大門口亦訂製了巨型的23號字樣，彰顯米高佐敦身份，是該豪宅最具標誌性的建設。除此之外，豪宅還擁有眾多設施，包括酒窖、圖書館、電影院、雪茄室、健身房、網球場、高爾夫推桿區、無邊境泳池和場地中央有米高佐敦飛人LOGO的籃球場，還有一個可容納14輛車的車庫。此外，豪宅的後方種有一排高聳的常青樹，將其與鄰近的海勒自然中心（Heller Nature Center）隔離，內裝亦是極盡奢華，配有9間臥室和19間浴室。

1994年，米高佐敦舉家搬進豪宅。直至2012年掛牌出售，他總共在該豪宅住了18年左右。2013年11月，米高佐敦曾對這棟豪宅進行一次競價拍賣，但最高出價遠低於預期，僅達1,300萬美元。2015年，洛杉磯一位專門處理運動明星房產的經紀人加入銷售團隊，並在房產銷售中增添了每款「Air Jordan」球鞋各一雙作為附贈品，可是依然沒能賣掉。

根據掛牌資料顯示，這棟豪宅除了要價不菲外，每年還需繳納14.8萬美元（約115.4萬港元）的房產稅。直至2021年該房產上市滿9年之時，米高佐敦已支付了超過100萬美元（約780萬港元）的房產稅。

若要追究豪宅難以出售的緣由，不少專家稱主要原因之一是海藍公園地理位置並不理想，距離芝加哥市中心不近。同時專為米高佐敦量身打造的建設風格，也為出售豪宅增加了不少難度。另外有專家認為，明星效應無法像體現在球鞋等商品上一樣，體現在房產購買上。比如荷里活知名演員湯告魯斯（Tom Cruise），他位於科羅拉多州的牧場在2014年以5,900萬美元掛牌出售，隨後長達7年無人問津，最終無奈大降價，以3,950萬美元成交價出手。

報道指出，米高佐敦去年才以682萬美元（約5,319萬港元）的價格出售了另一套位於芝加哥市區的豪華公寓。如果海藍公園豪宅的最終成交價接近當前的開價，這筆交易將有可能成為美國今年第二大的房產銷售。

Text by BusinessFocus Editorial

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