中原地產「啟德海灣」一房買家尊享 1年免費租務管理服務 名額5個 總值高達68,000元#

由嘉華國際集團有限公司、會德豐地產有限公司及中國海外發展有限公司攜手策劃；聳立於維多利亞港沿海^矜貴地段的大型住宅發展項目「啟德海灣」，銷情持續暢旺，近日亦加推新單位應市。中原地產特別為「啟德海灣」買家提供專屬優惠，並邀請嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明先生和嘉華國際市場策劃助理總經理（香港地產）吳秀賢小姐出席今天記者會，與中原地產一眾管理層公布優惠詳情。

美國聯儲局將於本月中進行今年第六次議息會議，市場預期美國減息周期即將展開，吸引觀望多時的買家重返市場，紛紛出動尋覓理想家居，促使近日二手交投明顯加快。發展商亦不敢怠慢，多個一手新盤重啟銷售步伐，「啟德海灣」便是其中一員。項目昨日推出全新付款計劃，另為50伙指定單位增設特別折扣優惠，當中包括上車客及投資收租客一直熱捧的一房戶型。事實上，啟德區新屋苑林立，一直吸引各區租客進駐。根據中原分行統計，今年首8個月，啟德區累積錄得985宗租務成交，平均實用呎租由年初的47元躍升至現時的53元，期內升幅高達13%，比差餉物業估價署私人住宅租金指數同時期錄得的4.6%升幅還要高，反映區內租金升幅跑贏大市，回報自然拾級而上，吸引一批長線投資收租客進駐啟德。

剛過去的暑期租務旺季，啟德新區連續3個月錄得逾百宗租務成交，8月份報209宗，平均實用呎租50元或以上的成交宗數高達116宗，佔比56%，部份更高見75元，媲美豪宅區，租金回報普遍逾3厘，持續吸納長線投資者入市。為配合項目最新銷售部署，中原地產決定為「啟德海灣」買家送出全新大禮。由 即日起至9月22日，經中原地產購入「啟德海灣」一房單位，並於入伙後經由中原地產租出，首5名一手買家將可獲得由中原測量師行提供一年免費租務管理服務#，每份價值港幣13,600元#，優惠總值高達68,000元#。優惠#先到先得，送完即止。「租務管理服務」特別方便手持多於一個物業收租的長線投資者，中原測量師行將委派租管專員，為業主跟進租賃單位內一切事宜，如收租、水電煤申請、繳費及保養，以及單位各項維修等，免卻業主收租以及繳交各項家居費用之煩惱，省時又便利，一向深受投資者歡迎，讓業主輕鬆享受租金回報。

備註:

#優惠總值為5名一手買家一共可獲得的優惠的約數。優惠先到先得，送完即止。優惠由中原地產提供，與賣方無關。優惠不可退換，其未使用的部份不可兌換現金/信用額，或用作出售或轉換任何其他產品或服務。中原地產於收妥發展商就有關物業繳付之全數佣金後，才會向客戶發出有關優惠，倘若客戶未能簽署有關物業之轉讓契，本優惠會隨之作廢。如有任何爭議，中原地產保留最終決定權，包括隨時暫停、更改或終止活動或以同等價值之現金支票取代禮品及更改其條款及細則，而毋須另行通知。優惠不可與其他優惠同時使用。買家只可享用中原地產一項優惠，如買家㨂選享用此優惠則不可再享用其他優惠。詳情受條款及細則約束，中原地產保留最終之決定權。優惠總值僅供參考，中原地產有權更改其所提供優惠條款及細則而不作另行通知。

^所述僅為發展項目及/或期數周邊地區環境的大概描述，並不反映發展項目及/或期數任何住宅物業或部分可能享有之景觀。景觀受單位所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

啟德海灣（「發展項目」）。發展項目的第1期稱為「啟德海灣 1」（「期數」）。發展項目第2期的名稱在本廣告/宣傳資料的印製日期尚未公布。

期數所位於的區域：啟德

期數所位於的街道的名稱及門牌號數：承豐道15號（此為臨時門牌號數並有待期數建成時確認。）

賣方就期數指定的互聯網網站的網址：www.ktmarina.com.hk

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告/宣傳資料僅為促銷發展項目第1期內的住宅物業。| 賣方：星龍香港投資有限公司 | 賣方的控權公司：錦浩發展有限公司 | 期數的認可人士：吳國輝 | 期數的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司 | 期數的承建商：協興建築有限公司 | 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：貝克•麥堅時律師事務所、的近律師行及國浩律師（香港）事務所 | 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：DBS Bank Ltd., Hong Kong Branch、星展銀行（香港）有限公司、中國工商銀行（亞洲）有限公司 | 已為期數的建造提供貸款的其他人：通旭有限公司、 NART Finance Limited、中海業務發展有限公司 | 盡賣方所知的發展項目第1期的預計關鍵日期：2025年3月31日；盡賣方所知的發展項目第2期的預計關鍵日期：2025年6月30日（「關鍵日期」指批地文件的條件就期數而獲符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。）

本廣告/宣傳資料僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款（不論與景觀是否有關）。賣方保留權利不時改動建築圖則及其他圖則，發展項目及/或期數之設計以政府相關部門最後批准之圖則為準。發展項目及/或期數及其周邊地區日後可能出現改變。市場情況不時變化，準買方不應以本廣告/宣傳資料內之任何內容或資料作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。任何人依據本廣告/宣傳資料內之任何內容作購買或其他決定而導致任何損失，賣方一概不負責。在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。如有疑問，應自行尋求專業意見。本廣告/宣傳資料由賣方或在賣方的同意下由中原地產發布。賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解發展項目及/或期數的資料。於本廣告/宣傳資料的印製日期，發展項目第第2期的售樓說明書尚未發布。| 印製日期：2024年9月3日

物業編號 : 2156

此新聞稿由中原地產在賣方的同意下發布。