【阿聯酋地產熱潮】阿布扎比1月地產交易額破百億港元 創歷史新高 富豪隨黃金簽證湧入 豪宅租金年漲2成

阿聯酋地產熱潮持續，與香港樓市成強烈對比。中東阿聯酋為海外物業投資者推出十年期黃金簽證後，大量富豪及專才湧入，令阿聯酋部分酋長國如杜拜及阿布扎比樓價及租金持續上揚。其中阿布扎比在2024年1月的房地產交易額超過13.6億美元（約106.1億港元），創出當地的單月新高。另有報告則指阿布扎比的豪華公寓及高檔別墅的租金，去年全年分別大幅上升14%及23%，顯示當地地產市道持續火熱。

阿布扎比房地產市場在2024年一開始便表現強勁，第一個月（1月份）的交易額就超過 13.6億美元，這包括了各種房產銷售和抵押貸款共1386宗，創出了當地單月歷來最高紀錄。

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據報道，阿布扎比房地產市場的蓬勃發展是由多種因素造成的，其中抵押貸款活動發揮了重要作用。上述1月份1386宗房產類型交易中，其中635宗（佔交易總數45.8%）交易獲得了約7.07 億美元的抵押貸款。

至於餘下751宗物業交易中，其中363 宗（約48%）涉及已落成的現樓，388宗（約52%）則為樓花，幾乎是各佔一半。

Bayut的一份最新報告則顯示，對阿布扎比豪華房產的需求正持續上升。報告稱， 2023年阿布扎比豪華公寓的租金價格上升了14%，更奢華的「高檔別墅」的租金價格更大漲了23%。吸引此類高質房產大量需求的知名地區包括阿爾雷姆島、阿爾拉哈海灘和亞斯島等。

報告補充說，相比之下，首都區一些「地區經濟適用房」的租金下降了3%，但其他地區樓價仍保持穩定，這顯示阿布扎比樓市繼續整體向好。

Text by BusinessFocus Editorial

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