中國第一無人島易主 2868萬成交低於估價  島主享50年使用權至2061年 

位於内地淅江象山縣的「中國第一無人島」旦門山島因首次拍賣失利遭流拍，引起各界關注，而後當地地方法院降價二拍，最後由名為李國柱的投資人以2,868萬元（人民幣，下同）成交價競拍成功，新任「李島主」將獲得島上50年的無居民海島使用權、附近海域使用權及島上現存建築與相關配套，包括金沙灣度假村配套碼頭等，直至2061年。

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綜合内媒報道，旦門山島的原擁有者是象山海洋遊覽度假有限公司的背後實控人黃益民，俗稱「黃島主」，國家海洋局於2011年11月向他發出一張編號為「11001」的無人島使用權證書，斥資不少於10億元的投資金額，發展島上沙灘高爾夫、溫泉度假酒店及海島影視拍攝基地等項目。

然而，「黃島主」於2018年陷入債務糾紛，將旦門山島作為旗下貿易公司的抵押物，最後因無力償還而被列為失信被執行人，相關債權方提出訴訟後申請強制拍賣。

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報道稱，估價為3,977.19萬元的旦門山島，首次拍賣於上月26日早上10時開拍，起拍價為2,785萬元，但直至隔日競拍週期結束、圍觀人數累計至6,000人，仍無人報名或出價，最終慘遭流拍。

幾天後，寧波市中級人民法院發布二拍公告，於周四（15日）早上10點至周五（16日）早上10點開拍，並將起拍價降至2,228萬元，引來五名投資人報名競拍，其中就包括競買號為B6915的李國柱，他最終以高出首次起拍價83萬元、高出第二次起拍價640萬元的2,868萬元競拍成功，不過仍比評估價低逾千萬。

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翻閲資料，旦門山島位於象山縣東陳鄉東側，與象山縣東陳鄉旦門村隔海相望，距離内陸的最短距離約1公里，整座島擁有五峰，名字援用「旦」字是因為太陽東昇時，日影及島影倒映水中會構成「旦」字。

拍賣資料顯示，旦門山島島長1.82公里，寬0.52公里。島上植被以草叢為主，有少量稀疏針葉林，島上還有全國並不多見的丹霞地貌，小島四周礁石密佈，海螺叢生，還有一個秀美的紅沙灘，是内地首個有明確使用權的無居民海島，故被稱作「中國第一無人島」。

目前，通往旦門山島的唯一途徑只有船隻或直升機，島上尚不具備便捷的道路與交通工具，雖建有民宿、餐廳、會議室，甚至小型游泳池和沙灘等基礎設施，卻因交通不便而導致生活條件相對不良，所以只能吸引部分為了尋求寧靜、想獨處的特殊群體，作為「祕境」休憩之用。

Text by BusinessFocus Editorial

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