BusinessFocus商業大獎2023 Ashton Hawks：海外物業投資全憑數據及頂級發展商

目光有多遠，市場就有多大，尤其是海外物業投資這個具潛力的板塊。雖然不少投資者都想嘗試，自行進行大量研究工作，但不少人仍覺得似是隔山買牛。針對這個情況，Ashton Hawks （奧漢國際海外物業）以簡而精的方法解答——以經驗提供優質服務、發掘優質樓盤。Ashton Hawks 作為本地資深海外物業投資專家，憑藉超過十多年經驗及前瞻性物業市場研究，不但了解環球市場，更與全球多個知名上市發展商合作，加以經驗豐富的物業管理團隊，令客戶安心投資。而這正是奧漢榮獲BusinessFocus商業大獎2023「傑出海外物業代理大奬」的原因。

以曼徹斯特為例 為客戶把握市場脈搏

Ashton Hawks 指出，若能夠放眼海外，投資機遇就能大大增多。以他們其中一個研究重心曼徹斯特為例，2020至2022年租金升幅便超過10%，遠超倫敦。受惠於英國自2014年啟動的北部引擎計劃，基建、創科投資也大大增加，曼徹斯特便急速發展為英國北部經濟火車頭。特別在被稱為「英國北方金絲雀碼頭」的中央商業區Spinningfields。作為曼徹斯特的金融中心，不少大型企業如Deloitte、HSBC、Regus、Guardian Media Group等，都是Spinningfields的租戶，為曼徹斯特提供大量住屋需求。曼城市中心有近20萬名白領及學生，租務需求極大，在當地擁有物業的人，可謂不用擔心沒有租客。最近更有一項值得留意的項目——Vista River Gardens。

北方金絲雀機遇 Vista River Gardens

Vista River Gardens 是奧漢獨家代理的全新曼徹斯特市中心M3河畔擎天住宅。由頂尖英國發展商Renaker開發，該地段9分鐘即可步行至核心金融區Spinningfields，所以租務需求大多來自有高負擔能力的金融業專業人士，租金回報甚至可能比其他市中心的物業為高。除此之外，以Vista River Gardens為核心，5分鐘車程可到達曼徹斯特大學以及大型購物區Exchange Square，更只需3分鐘步行距離就可到達耗資超過10億英鎊打造的文化商業重鎮St John區。大型企業如Booking.Com 、The Farm Group、WPP 已進駐St John區內，年底前更有高級俱樂部會所 SOHO House，更顯地段超然。

Vista River Gardens項目提供一房、兩房及三房單位，面積從51平方米到83平方米不等，預計2025年第4季落成，價格約為248萬港幣起。

設計由大師操刀 增添項目發展期望值

項目由著名國際建築設計公司 SimpsonHaugh 設計。他們在世界各地完成了許多備受矚目的項目，例如：Great Jackson Street重建項目中的Beetham Tower和Deansgate Square住宅、倫敦的 One Blackfriars 住宅和曼徹斯特的 One St. Peter's Square 辦公樓等等。作品獲獎無數，包括 2002 年英國皇家建築師協會 (RIBA) 為曼徹斯特北帝國戰爭博物館頒發的斯特林獎。

海外物業投資 首要留意發展商
奧漢續指Renaker過往打造項目超過4000個，包括住宅、公商、零售、教育及交通基建等等，例如，Great Jackson Street曾經是一個棕地，現在當中的Deansgate Square已是市內無人不曉地標住宅 ，而Victoria Residence及Elizabeth Tower 亦成為曼城中著名的高品質住宅。而品牌效應下，The Colliers Yard的樓價未收樓已經持續上漲，2023年4月漲幅超過40%——一房的價格上漲46%，兩房的價格總體上增加45%。發展商能力優越，海外投資者便能少一份擔心。如果想了解更多有關曼徹斯特房地產的資訊，不妨登記參加由Ashton Hawks奧漢國際海外物業舉辦的「曼徹斯特物業投資講座」，由專家傳授投資當地物業心得。

【曼徹斯特物業投資講座】

詳情及登記： https://bit.ly/3of07wT

日期：2023年6月3至4日 (週六及週日)
時間： 12pm (英文) 2pm (廣東話) 4pm (廣東話)
地點： 銅鑼灣柏寧酒店27樓 
電話：5226 1138