内地發展商趁假期75折賣樓 大賣150伙 卻遭政府巨額罰款 稱「擾亂市場秩序」

五一長假於上周三（3日）正式結束，内地民眾因迎來疫情後第一個長假，全都開始報復性出遊，壯大了地方旅遊業，卻打擊了本就低迷的房地產業，内媒報道指，有開發商擅自大幅度降價銷售房屋，而被政府部門重罰，消息傳出後引發網民熱議。

内媒《界面新聞》報道，蘇州昆山住建局周五（5日）在官方微信群發布公告表示，昆山嘉寶網尚置業有限公司及昆山長泰置業有限公司，在銷售其開發建設的夢之悅花園項目和尚濱花園項目時擅自大幅度降價，稱涉事置業公司「擾亂房地產市場的正常秩序，造成了社會不穩定因素」，故而暫時關閉相關項目網簽，以待整合。

Photo from 界面新聞

報道指出，銷售尚濱花園項目的一位中介人士表示，該項目於上月29日公開優惠活動，共300餘套大多為總面積89平方米的房屋，此前原價為每平方米1.9萬元（人民幣，同下），打了75折後售價約為1.4萬元，「其中一套房總價165萬，現在只要133萬，五一期間購買還送車位」。

該名中介人士透露，尚濱花園項目的第一期開盤是2017年11月，目前已成現房銷售，截至5日共賣出150多套，而大幅降價促銷是因為開發商着急清盤變現，把資金用於別的項目，有可能是五一賣的不錯遭同行投訴，據悉開發商還因此被巨額罰款，但詳細數字不明。

報道稱，該項目房屋距離上海約35分鐘車程，吸引不少上海人入手，但基於周邊商業教育、交通等配套不齊全，導致已入手人士現正急於脫手，經統計目前共有47套二手房源出售，最低價達125萬元，低於此次促銷活動的房屋價格，但近3個月以來，沒有一套成功賣出。

Photo from 界面新聞

另一方面，夢之悅花園的開發商則是因為當地樓市急需激活，而推出73折優惠，將總面積86至94平方米、原售價為每平方米2.1萬至2.2萬元的房屋，降至1.6萬至1.8萬元，總價最多減了50多萬。

《Redian新聞》報道指出，大幅降價的房屋在内地人眼中已不再是「無風險、高回報」的投資品，與其説是買不起房，倒不如說年輕人「不打算買房了」，而這將帶動内地整個經濟鏈向下傳導，因為房地產現階段仍是中國經濟增長的主要引擎，且不是幾年時間就可改變的。

Text by BusinessFocus Editorial

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