滙豐率先「加P」 最優惠利率升至5.75厘 料仍有追加P壓力 紅簿仔利息都有得加

美國再加息0.25厘後，港美息差進一步擴濶，滙豐銀行（0005）今早率先宣布明日周五起，上調港元最優惠利率（P息）0.125厘，即是由年利率5.625厘調升至5.75厘。今次是滙豐自去年12月「加P」0.25厘以來，首次再提高最優惠利率，供樓一族負擔再加重，料每百萬元按揭貸款每月供款要增加近70元。與此同時，反映按揭成本的一個月銀行同業拆息（HIBOR）連升11天至3.63厘，業界料其他銀行會陸續跟隨滙豐加息，按揭利率稍後仍有追加的壓力。

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滙豐銀行宣布5月5日即明日起，除上調最優惠利率0.125厘外，亦會同步調升港元儲蓄存款戶口（活期）利率0.125厘至0.75厘。滙豐解釋自去年初以來，美國聯邦基金利率已累積上調500點子（5厘）。在不穩定的環球形勢下，市場預期利率走勢仍然波動。經過充份考慮宏觀經濟環境、本港銀行同業拆息走勢，以及對本港經濟的影響，相信今天有關港元利率的調整屬合適。該行會繼續密切留意外圍環境的變化，有需要時調整利率水平。

滙豐加息後，假設其客戶以「P-2.25厘」息率借下20年按揭貸款，加息前實際按揭息率為3.375厘（5.625-2.25厘），加息後為3.5厘。故加息之後，每100萬按揭貸款，每月供款會由大約5736元增至5800元，即增加約64元。

事實上，反映樓按成本的一個月銀行同業拆息（HIBOR）亦連續11天上漲，今日升至3.63厘，創下4個月以來的新高。值得注意的是港元長期拆息同樣持續上揚，6個月及1年銀行同業拆息今日分別為4.17厘及4.55厘，顯著高於上月底的4.04厘及4.4厘。港元長期拆息不跌反升，反映香港銀行界預期美國利率未來數個月至一年都恐難以大幅回落。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國在14個月內加息10次，累計加幅達5厘後，她相信加息期已完結，息率料將橫行一段時間。對於今日具指標性的滙豐銀行宣布上調最優惠利率（P）0.125厘至5.75%，加幅少於美息，她預料其他銀行將陸續跟隨，而本港最優惠利率P的加息周期很大機會已接近完結。不過由於港元拆息（如一個月HIBOR）現仍明顯低於美息超過1厘，不排除在息率正常化過程下仍會追回升幅；若拆息稍後明顯上升至逾4厘拉近與美息差幅，不排除本港按息仍有上調（追加的）壓力。

對市場影響方面，王美鳳指出，是次本港加息周期較歷年溫和，因以往當美國聯邦基金利率上調至現時5厘至5.25厘，本港最優惠利率P已升至8厘水平，但現時香港最優惠利率僅5.75厘。故今次P上調0.125厘，對供樓人士負擔影響亦輕微（每100萬月供增加不足70元）。上市場普遍預期息率已近見頂，預期是次加息對樓市不會構成實質影響。

雖然供樓一族負擔加重，但加息對靠定期收息的小市民來說卻是好事，本地並以中資銀行定存息率特別高。其中華僑永亨的6個月4.18厘港元定期優惠會延長至本月底，先到先得，額滿即止。該定期存款基本息率為3.58厘，另有0.6厘為額外現金獎賞，適用於「華僑永亨宏富理財」的100萬元新資金。創興銀行則大加美元定存息率，若兌換1萬美元或以上新資金，3個月美元定期息率達5.3厘；若定存新資金達12.5萬美元或以上，息率更達5.5厘。

Text by BusinessFocus Editorial

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