倫敦租金狂升 人工追不上 去年逾9萬人搬離 62%為長期租客

現下全球通膨嚴重，英國首都倫敦的租金持續上漲，但租客薪水卻沒跟上，導致過去一年内有40%、超過9萬名倫敦租客因承受不了昂貴租金而選擇搬離首都，創下10年新高。

綜合外媒報道，租房網站Hamptons數據顯示，2022年有9.03萬名租客搬離倫敦，是10年前的近兩倍；2012年搬離倫敦的租客只有28%，直至目前共計有71.8萬名租客搬離，其中62%是在該城市生活至少4年或以上的長期租客。

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租金快速上漲使得許多家庭被迫將生活預算壓縮到極限，即使這樣也難以負擔越來越高昂的租金，導致四處尋找更便宜房子的租客創下歷史新高。里士滿（Richmond）一位房地產經紀人羅拔斯（Anony Roberts）表示，他的客戶屬於小戶家庭，先前住在倫敦中部的劍敦區咸斯特（Hampstead），月租3900英鎊（約3.7萬港元），但搬離該區後只需要支付每月2700英鎊（約2.5萬港元）的月租，大大緩解了經濟緊張。

首都倫敦的房租比英國其他地區都來得高，但該區租戶的薪水卻沒和租金一樣增長。倫敦今年1月份的新出租屋，平均月租較上年同期增漲9.1%至2141英鎊（約2萬港元），租房也變成了英國生活成本危機的尖端。

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據悉，一居室的需求量遠超過大房子，一居室的平均租金在去年上漲了11.3%，而四居室只上漲了2.7%；租客通常不會搬到離倫敦太遠的地區，而東南部舒梨郡的坦德里奇區（Tandridge，Surrey）則是他們的首選，該區52%的租戶都是從倫敦搬離而來。

專家預測，未來離開倫敦、選擇在遠一點的地區租房的租客將會持續增加，因為不太可能擁有自己的房子的年輕一代，更願意花費更長的通勤時間，往返房租較便宜、空間較大的其他地區，也不願住在房租過度昂貴且持續上漲的首都。

Text by BusinessFocus Editorial

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