兔年搵財運靚盤  南區九龍東有財位 北面見水更旺足20年

兔年搵財運靚盤 南區九龍東有財位 北面見水更旺足20年

Property
By Agnes Au on 20 Jan 2023
Digital Editor

隨著通關復常,樓市出現小陽春,不少人都想趁農曆新年期間尋找筍盤。不過對準買家來說,除樓價之外,涉及風水的方位考量也是不可或缺。這次就整合玄學家分析,列出兔年3大最旺最有財氣的方位,讓大家做好揀屋選址部署,順利入住風水屋。

大吉:正北

正北兔年大旺,可說是最佳居住方位,加上2024年至2044年香港進入九運,北面有水可旺足20年。西環、中環至北角等都受惠北面水,所以想有運行,可以考慮港島沿岸地區。

近日姜濤以1,800萬元買入西環維壹一個海景兩房單位,引起全城哄動。據中原地產網頁顯示,維壹位於西環德輔道西458號,僅設1座住宅大樓,住宅樓層共29層,提供103伙,單位實用面積介乎662至2,624方呎,呎價介乎24,845元至44,366元。

另外,北角地標式豪宅「海璇」位置同樣理想,不單臨海而立,更鄰近北角港鐵站,因此備受追捧,呎價介乎31,579元至63,636元。值得一提的是,「海璇」1B期1座17樓A室曾錄天價成交,單位實用面積2,083方呎,另設有456方呎平台,成交價竟高達1.53億元,呎價高見73,469元,曾創港島東呎價紀錄。

向來旺財地區的各類物業價格較高,而且升幅更顯著,若預算較少的買家,可考慮大嶼山、東涌、天水圍、白石角及馬鞍山一帶,同樣受惠北面水。

西環、中環至北角等都受惠北面水,所以想有運行,可以考慮港島沿岸地區。Photo from BusinessFocus

大吉:正南

今年正財位在正南方,想要凝聚財氣,可以考慮傳統南區如黃竹坑、香港仔、鴨脷洲及赤柱等。鴨脷洲指標屋苑海怡半島交通便利,鄰近港鐵海怡半島站。單位實用面積由513呎至1,338呎,呎價介乎13,688元至23,087元。海怡半島在上周末錄得6宗成交,包括26座中層E室,實用面積約736方呎,套三房連儲物房間隔,望山景,獲外區換樓客垂青,並於農曆新年前加快入市,以約1,148萬元承接,呎價約15,598元。

廣告
廣告

至於九龍區就以尖沙咀一帶為佳,亦是嘗試低位投資入貨的地區,不過樓盤選擇相對較少。

今年正財位在正南方,想要凝聚財氣,可以考慮傳統南區如黃竹坑、香港仔、鴨脷洲及赤柱等。Photo from BusinessFocus

吉:正東/東南

近年九龍東即觀塘、牛頭角、九龍灣、油塘及啟德一帶成為市場焦點,適逢兔年有五黃飛星,部份樓盤或可趁低吸納。

啟德半新盤龍譽座落啟德發展區樞紐,單位間隔由開放式至4房屋苑,以1房及2房戶為主打,呎價介乎20,204元至36,662元。其中第2A座高層E室,實用面積525方呎,2房戶,原業主因移民,去年11月以1100萬元放盤,減價61.2萬元或約6%後,以1038.8萬元易手、實呎19,787元。上址原業主2018年以1158.6萬元一手購入,持貨約5年,帳面已蝕119.8萬元,若連使費及稅項計,料原業主有可能實蝕約170萬元或15%。

至於臨海大型藍籌屋苑藍田麗港城,單位特色是廳大房大,最細的2房面積也超過 500方呎,不過屋苑呎價普遍低水,介乎10,990元至37,718元,可說是市區難能可貴的海景上車盤。其中13座低層F室,實用面積517平方呎,建築面積639平方呎,採兩房間隔,單位座向東方,向商場景,放盤超過1年,最初開價670萬元,期間多次調整叫價,最新以600萬元成交,折合實用呎價11605元,屬近月低位。

近年九龍東即觀塘、牛頭角、九龍灣、油塘及啟德一帶成為市場焦點,適逢兔年有五黃飛星,部份樓盤或可趁低吸納。Photo from BusinessFocus

Text by BusinessFocus Editorial

【了解更多最快最新的財經、商業及創科資訊】

👉🏻 下載 BusinessFocus APP

👉🏻 立即Follow Instagram businessfocus.io

👉🏻 追蹤 Telegram頻道 BusinessFocus 財經商業資訊站

最新 金融投資熱話專頁 MarketFocus