《魷魚遊戲》現實版 韓國高樓價不輸香港 錯失上車機會 年輕散戶瞓身Tesla求翻身

香港樓價世界第一，韓國也不遑多讓。翻查資料，首爾三房單位平均售價12.4億韓元，折合728萬港元，與近期大西北兩個新樓盤開價相約，但比市區三房略低。與此同時，韓國樓價升幅也不下於香港，一方面疫情令韓國央行調低利率以應對經濟下行，另一方面發放了不少緊急紓困緩助撥款，令大量資金流入房地產市場。數據顯示，韓國首爾樓價在2017年5月至2020年6月期間上升了超過50％。年輕人買樓壓力暴增，有受訪者表示錯過上車機會便難再追，散戶集體瞓身買Tesla求翻身。

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《彭博》報道指，於疫情期間，韓國散戶大量買入Tesla股票，總值超過150億美元（約1176.85億港元），持股總量增加超過100倍，成為Tesla的第7大股東，而這個數字甚至超過韓國散戶投資者持有蘋果（AAPL）、微軟（MSFT）、Google（GOOGL）、Nvidia（NVDA）四隻股票的總和。Vanda Research的數據主管Giacomo Pierantoni估計，全球散戶持有Tesla股票約15％，比Tesla CEO馬斯克的14.8％還多。

Tesla無疑對散戶有極大的吸引力，雖然股價自2021年秋季以來累計下跌了超過25％，但在過去3年間累計上升1900％。當中，Tesla曾在2020年8月進行「1拆5」拆股，是上市以來首次拆股方案，而拆股後的股價比拆股前已經翻了超過1倍。相反，韓國最大型企業三星（Samsung）的股價升幅僅40％。有分析認為，韓國社會的貧富懸殊越來越嚴重，甚至電視劇《魷魚遊戲》是韓國人的真實寫照，新世代只能將所有家產押注在Tesla身上力圖翻身。

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《彭博》引述韓國受訪者朴成炫報道，於2019年，他和他的丈夫打算「樓換樓」，但不巧地很快便碰上疫情，政府降息刺激經濟導致樓價急升，令他們無法趕上樓價升幅，最終只能搬進公寓，並將23萬美元（約180萬港元）的全部積蓄瞓身買Tesla求翻身。數據顯示，在過去5年間，首爾圈的樓價升幅高達1倍，比人工升幅高出80％。

韓國投資者將馬斯克敬若神明，甚至以Tesla和Islam兩字合併成「Teslams」作為自稱，顯示他們堅定押注Tesla的豪賭信仰。除了Tesla之外，韓國人也投資加密貨幣。早前有消息指，三星聯同韓國七大券商計劃在明年設立加密貨幣交易所。雖然馬斯克曾多次發言涉嫌造市，包括聲稱收購Twitter和加密貨幣的相關言論等，但仍然無損韓國投資者對Tesla和加密貨幣的信心。

值得留意的是，Tesla早前在股東大會通過「1拆3」，有分析認為拆股有助提高股票的靈活性，吸引更多散戶購買Tesla的股票或期權，有利提升股價。截至昨日收市，Tesla報891.29美元，升0.22％，今日開盤後將以分拆價交易，即約297美元。另外，美國總統拜登早前簽署了《降通脹法案》，當中提到電動車的相關補貼。CFRA分析師Garrett Nelson表示，Tesla會是最大贏家，因大多數Model 3和Model Y車型都可以延長電動車7500美元的稅收抵免。

Text by BusinessFocus Editorial

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