通脹飊升難捱 美國人大舉遷歐洲  意大利葡萄牙希臘等成首選

通脹飊升難捱 美國人大舉遷歐洲 意大利葡萄牙希臘等成首選

Business
By Jasmine on 21 Jul 2022
Digital Editor

《彭博》週三(20日)報道,在生活成本、樓價持續上漲,加之美元走強以及境內的政治分歧的影響下,近來有越來越多的美國人正遷往歐洲,而最歡迎的目的地為意大利葡萄牙、西班牙、希臘以及法國;其中今年4月至6月尋求移居至希臘的美國人相比去年同期就增加了4成。

報道引述蘇富比國際房地產(Sotheby’s International Realty )披露,今年4月至6月,尋求遷往希臘的美國人同比增加40%,美國在公司今年第一季度在意大利收入也已從去年的5%提升至12%。物業顧問萊坊(Knight Frank)房產專家Jack Harris也稱,美國人近來尋求移居法國與意大利的數量是至少三年來最高。 

彭博指,近來有越來越多的美國人正遷往歐洲,而最歡迎的目的地為意大利、葡萄牙、西班牙、希臘以及法國。Photo from Licensing

多重因素促使美國人遷往歐洲

根據報道,過去歐洲房產的美國買家主要都是退休或是富裕人士,但隨著遠程辦公逐漸成為工作新常態,以及受到中小城鎮相對較低的樓價推動,如今已吸引更廣泛的買家,包括那些無法符合當地高樓價的年輕人。除此之外,美國城市不斷上升的犯罪率和政治分歧深化都驅使美國人移居歐洲尋求更安定的生活,尤其近期歐元兌美元匯率20多年來首次跌至持平水平。

美國人力顧問公司ECA international表示,「節節攀升」的生活成本已令美國任何主要城市的費用比歐洲來得貴,又指當地高居不下的樓價、強勢美元和國內的政治鬥爭都是令歐洲吸引力提升的因素。

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受訪的美國亞特蘭大市民透露,若非美國樓市太瘋狂,根本不會考慮在意大利買樓。Photo from Licensing

接受《彭博》訪問的一名亞特蘭大(Atlanta)市民Stephanie Synclair表示,在意大利買房一直是她的夢想,這個夢想終於在今年4月實現。她透露,她和兒子過去在亞特蘭大租了一間月租3千美元的房子,但她發現即使她有30萬美元現金在手,暴漲的房價已讓她買不起樓。於是,她便改變心意移居到她最喜愛的國家——意大利,並花了6萬歐元在西西里島買了一棟3100平方呎的房子、隔壁一棟小屋和一個800平方呎的店鋪。Stephanie Synclair坦言,「如果不是美國樓市如此瘋狂,我根本不會考慮在意大利買房。」

報道引用房產平台數據指,截至6月30日,亞特蘭大的平均樓價達40萬4575美元,比上一年增加了19%。反觀西西里島Palermo地區800平方呎住房的平均樓價則為86560歐元。

Text by BusinessFocus Editorial

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