【烏俄危機】俄羅斯富豪躲西方制裁 飛土耳其阿聯酋買樓 轉移資產

在烏俄衝突下，與俄羅斯總統普京有關聯的寡頭淪為西方制裁目標，俄羅斯富豪所擁有的超級遊艇、房產、私人飛機均遭各國扣押。路透社報道指，目前俄羅斯富豪們紛紛將資金投入土耳其和阿聯酋的房地產，希望在當前混亂局勢下尋找一個資產避風港。

路透社援引伊斯坦布爾Golden Sign房地產公司的聯合創始人Gul Gul指出，捧著現金來買樓的俄羅斯客戶都是富有的俄羅斯人，但不是寡頭，他們正設法將錢帶到土耳其。他還透露，目前公司每天向俄羅斯人售出7至8個單位。迪拜房地產公司Modern Living首席執行官Thiago Caldas則表示，俄羅斯人的在當地買樓的興趣已經躍升為10倍，公司為此還聘請了3名精通俄語的經紀人。

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根據土耳其統計局數據，在西方還未宣佈制裁俄羅斯之前，俄羅斯客戶在土耳其購買了509套房屋，幾乎是2021年購買數量的2倍。預計該數字在制裁生效後將進一步成長。另據杜拜房地產業者Metropolitan Premium Properties的數據顯示，近2周到杜拜置產的俄羅斯人暴增至2至4倍，最熱銷的房產價位介於25萬到50萬美元之間。杜拜房產當前迎來有史以來最大牛市，這些俄羅斯投資者在當地不是直接買樓就是預付一年租金。

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此外，土耳其和阿聯酋還為購樓者提供居住獎勵，也是對俄羅斯富豪們的另一大吸引力。如在土耳其購買25萬美元房產並持有3年的外國人就能獲得土耳其護照。而同樣的杜拜，只要購入20.4萬美元的房產並確保3年的居住權，即能獲得杜拜護照。一位匿名俄羅斯商人披露，「現在持有俄國護照或貨幣已不是件好事，除了在杜拜以外，沒有人願意接納你，在杜拜做俄國人是沒有問題的。」

雖然土耳其和阿聯酋曾批評俄羅斯入侵烏克蘭，但該兩國政府與俄羅斯的關係相對友好。在聯合國安理會2月就譴責俄羅斯入侵烏克蘭的決議草案進行投票上，阿聯酋就投下了棄權票。另外，俄羅斯目前仍有飛往土耳其和阿聯酋的直飛航班，成為俄羅斯富豪們轉移資產的最佳避風港。

Text by BusinessFocus Editorial

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