【內房危機】核數師羅兵咸劈炮 融信中國跌1成 內房恐爆停牌潮 恒大停牌或重組

內房股債務危機仍未解除。內房股「融信中國（3301）」昨突宣布，羅兵咸永道會計師事務所已辭任公司核數師，故集團無法如期在3月底前審核好年度業績及作出發布，觸發融信中國兩天內曾累跌1成，並令市場憂慮內房股會爆出「停牌潮」。早前曾宣布要延期發出年度業績的內房股融創中國（1918）及世茂集團（0813）遂出現強大沽壓，今晨一度急挫12%及10%，中國恒大（3333）系內三股票更是連續兩天停牌，外界憂恒大將債務違約或大重組，散戶憂心忡忡。

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融信中國昨宣布，羅兵咸永道會計師事務所已辭任公司的核數師，自3月18日生效。由於核數師變更以及中國的新型冠狀病毒病疫情限制集團及時收集必要文件的能力，融信中國預期無法完成必要（核數）程序，故將延遲刊發2021年度經審核年度業績。

羅兵咸永道在辭任函件內則指出：（1）針對銀行回覆的詢證函中所述集團的個別銀行存款抵押，集團管理層須作出進一步澄清；（2）所要求資料的提供及銀行確認函的收發工作落後於計劃；及（3）鑒於上述原因，羅兵咸永道無法於協定時間表內就集團截去年底止年度年度業績完成全部審核工作。

融信中國指，由於中國近期爆發新型冠狀病毒病疫情，集團的財務滙報及審核程序受到不利影響，董事會認為在切實可行的情況下中盡快推進及完成審核工作符合公司及其股東的最佳利益，因此董事會議決建議羅兵咸永道會計師辭任核數師，以便公司可委聘另一家合資格外部核數師在切實可行的情況下儘快完成審核工作。經審慎周詳考慮後，羅兵咸永道同意辭任公司核數師。董事會正在委任新核數師，以填補羅兵咸永道辭任後產生的臨時空缺。

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富昌證券聯席董事譚朗蔚接受傳媒訪問時指，如果上市公司換核數師，尤其係「Big 4（如羅兵咸）」突然辭任，市場會猜測核數師是否「跳船」、會否在疫情嚴峻之下做不到些認為要檢視的項目等。譚認為在投資者角度，若核數師辭任，難免會對資產價值等問題產生疑問，投資者信心大打折扣，遂缺乏增持股票的理由。

譚朗蔚又在fb發帖，提醒散戶「股東、睇路！」，他指出去年4月，多間公司包括保利協鑫（3800）致延遲刊發業績，結果集體停牌半年之久。故譚擔心今次「融信中國（3301）」核數師辭任後，會否同樣快將停牌，甚至觸發另一輪的二、三線內房停牌潮。

事實上，內房股融創中國（1918）早前除了已發盈警，更表示由於中國內地及香港地區近期的新型冠狀病毒疫情導致的出行、物流及其他限制，該集團的審計程序無法按期（3月底前）完成；世茂集團（0813）和世茂服務早前亦預計2021年度經審核的全年業績將延遲刊發。恒大系三公司亦同樣延遲刊發業績，聲稱因核數師增大量額外審計及疫情所致。

停牌潮陰霾下，內房股今早普遍下跌，融創中國（1918）曾跌12.1%，低見5.28元；世茂集團（0813）曾跌9.9%，低見4.38元。不過正午前內房股出現買盤，兩股跌幅大幅收窄至約1%及4%。

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至於恒大系三公司，包括中國恒大（3333）、恒大物業（6666）及恒大汽車 （00708） 同時宣布延遲公布業績，昨日及今日一連兩天停牌，直至另行通知，擔心三公司會債務重組甚至長期停牌的散戶憂心忡忡。尤其是恒大物業今突宣布，在審核2021年年度財務報告過程中，發現公司有約為134億元人民幣的存款為第三方提供的質押保證金，並已被相關銀行強制執行。恒大物業將成立獨立調查委員會及安排委聘專家對該質押保證進行調查。

恒大則表示，目前面臨的經營上和財務上的挑戰，尤其是債務壓力，公司風險化解委員會正在積極研究解決方案並與債權人進行溝通，建議增加聘請金杜律師事務所作為法律顧問，協助公司開展債務風險化解工作，跟進債權人訴求，依法公平處理債務問題。與此同時，中國恒大集團連同其財務顧問將於今晚9時召開投資者會議，參與會議的人員有中國恒大集團執行董事蕭紹恩、非執行董事梁森林以及風險管理委員會委員陳勇，惟主席許家印不會參與。

Text by BusinessFocus Editorial

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