【江恩小龍】九運看淡樓市?過去轉運曾出現回調 時機與諾獎得主週期論吻合

【江恩小龍】九運看淡樓市?過去轉運曾出現回調 時機與諾獎得主週期論吻合

Finance Investment Bloggers
By 小龍 on 16 Jan 2022

(免責聲明:文章內容部份涉及玄學,所有資訊內容及分析結果,僅提供瀏覽參考之用。讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關言論招致損失,概與本公司無涉。投資涉及風險,證券價格可升可跌。)

在上一篇文章,我分析了經濟學上的經濟週期理論,提出的18年樓市週期。當中有大量證據指出2021至2022年樓市的18年週期將會完結。小龍提醒大家,要留意2023至2024年的樓市會否出現另一個時間點。

樓市週期研究包括了由諾貝爾經濟學家西蒙·史密斯·庫茲涅茨(Simon Smith Kuznets)於1971年提出的平均20年樓市週期,以及經濟學家弗雷德·哈里森(Fred Harrison)所提出的18年樓市週期。不過即使是經濟學家的研究,很多人看完仍然說不科學。那麼今天我們就用另類科學三元九運跟大家分析一下2022年的樓市展望。

土星與木星每隔20年就要相會一次,且處在一條直線上。土星、木星與水星每隔60年就要在一條直線上相會一次。而每隔180年,太陽系的九大行星就會同處於太陽的一側,因此建構成三元九運。跟上文庫茲涅茨提出的平均20年樓市週期,以及哈里森提出的樓市18年週期相約。

那房地產跟三元九運又有甚麼關係?

近年的三元九運劃分:

六運:1964年至1983年(甲辰年至癸亥年)
七運:1984年至2003年(甲子年至癸未年)
八運:2004年至2023年(甲申年至癸卯年)
九運:2024年至2043年(甲辰年至癸亥年)

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九運在中國術數有2個方法劃分,所以開始時間可以是2018年或2024年。由此發現,每次在大運之間交接,香港經濟或股市經常會出現恐慌或洗牌的情況。

六運到七運:1982年英國提出「以主權換治權」,試圖延續對香港的管治,結果被中國拒絕。香港股市從高點計算下跌了62.64%。因前途未明,港元在1982年已開始大幅貶值,在1983年一度下跌至9.6港元兌1美元。1983年到1984年由六運轉入七運,當年市面出現恐慌性搶購,不少人都爭相購買糧油和日用品,之後更引發銀行擠提,包括恆隆銀行及新鴻基銀行。直至1984年《中英聯合聲明》簽署及聯繫匯率實施才回復正常。

七運至八運:2003年至2004年七運到八運的時間大家更是歷歷在目,沙士病毒在香港社區爆發。連鎖效應下百業蕭條,經濟增長由首季的4.5%,到第二季變成-0.5%,失業率年內高見8.7%,恒指則由年初的9300點水準,到4月底跌至8400點邊緣。其後中央推出多項大禮如自由行及《更緊密經貿關係安排》等措施,情況才大致安定。

每次在大運之間交接,香港經濟或股市經常會出現恐慌或洗牌的情況。
Photo from BusinessFocus

2023至2024年將會從八運轉入九運,那麼在八運到九運這這段時間內會發生甚麼事?會跟過去一樣出現洗牌嗎?以庫茲涅茨提出的平均20年樓市週期,以及哈里森提出的樓市18年週期為基礎,2003加上20年即是2023年,而2003年加18年就是2021年。想知道更多的話,小龍的新書將會跟大家分享。

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