【江恩小龍】九運看淡樓市？過去轉運曾出現回調時機與諾獎得主週期論吻合

By 小龍 on 16 Jan 2022

劉君明(小龍)- 著名江恩理論圖表專家，在某新加坡大行擔任聯值董事，負責帳戶股票委托操盤，股票買賣及財富增值工作等。以筆名「小龍」於經濟日報集團智富雜誌，Wealth Hub睿富及民衆財經台等發表分析。多次獲經濟日報集團智富雜志及香港大學專業進修學院邀請分析演說。致力分析經濟及股市周期理論，一次又一次命中大市大型的轉角，包括但不限: 2015年6月見頂，2016年2月及6月見底, 2017年牛市等。幷在香港出版多本暢銷書，包括「小龍江恩轉勢日」及「江恩周期與和諧交易」。獲中國內地多間出版社邀請出版江恩理論及技術分析的書籍等，包括「港股實戰入門及技巧」。多次舉行講座及課程，學生範圍香港，臺灣，新加坡及馬來西亞及內地。

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在上一篇文章，我分析了經濟學上的經濟週期理論，提出的18年樓市週期。當中有大量證據指出2021至2022年樓市的18年週期將會完結。小龍提醒大家，要留意2023至2024年的樓市會否出現另一個時間點。

樓市週期研究包括了由諾貝爾經濟學家西蒙·史密斯·庫茲涅茨（Simon Smith Kuznets）於1971年提出的平均20年樓市週期，以及經濟學家弗雷德·哈里森（Fred Harrison）所提出的18年樓市週期。不過即使是經濟學家的研究，很多人看完仍然說不科學。那麼今天我們就用另類科學三元九運跟大家分析一下2022年的樓市展望。

土星與木星每隔20年就要相會一次，且處在一條直線上。土星、木星與水星每隔60年就要在一條直線上相會一次。而每隔180年，太陽系的九大行星就會同處於太陽的一側，因此建構成三元九運。跟上文庫茲涅茨提出的平均20年樓市週期，以及哈里森提出的樓市18年週期相約。

那房地產跟三元九運又有甚麼關係？

近年的三元九運劃分：

六運：1964年至1983年（甲辰年至癸亥年）
七運：1984年至2003年（甲子年至癸未年）
八運：2004年至2023年（甲申年至癸卯年）
九運：2024年至2043年（甲辰年至癸亥年）

九運在中國術數有2個方法劃分，所以開始時間可以是2018年或2024年。由此發現，每次在大運之間交接，香港經濟或股市經常會出現恐慌或洗牌的情況。

六運到七運：1982年英國提出「以主權換治權」，試圖延續對香港的管治，結果被中國拒絕。香港股市從高點計算下跌了62.64%。因前途未明，港元在1982年已開始大幅貶值，在1983年一度下跌至9.6港元兌1美元。1983年到1984年由六運轉入七運，當年市面出現恐慌性搶購，不少人都爭相購買糧油和日用品，之後更引發銀行擠提，包括恆隆銀行及新鴻基銀行。直至1984年《中英聯合聲明》簽署及聯繫匯率實施才回復正常。

七運至八運：2003年至2004年七運到八運的時間大家更是歷歷在目，沙士病毒在香港社區爆發。連鎖效應下百業蕭條，經濟增長由首季的4.5%，到第二季變成-0.5%，失業率年內高見8.7%，恒指則由年初的9300點水準，到4月底跌至8400點邊緣。其後中央推出多項大禮如自由行及《更緊密經貿關係安排》等措施，情況才大致安定。