【英國買樓】英國印花稅假期有望延長6週 助買家避免陷入「交房陷阱」

隨著BNO「5+1」開放申請，不少港人考慮到英國置業。據《每日電訊報》報導，英國政府去年為振興經濟而落實的救市政策，印花稅假期（stamp duty holiday）原定於下月31日結束。不過，英國財政大臣辛偉誠（Rishi Sunak）目前正考慮將印花稅假期延長6週至5月，以避免買樓交易因錯過印花稅假期的截止日而被迫取消。預計逾10萬名買家將會受惠於政策延期。

由於新冠肺炎影響，延緩買樓交易手續，因此辛偉誠認為將印花稅假期再延長六個週，可防止成千上萬的買樓者陷入「交房陷阱」，而承受更高的購房成本。同時，他反對將延長6個月期限的呼籲，因為這會對稅收產生「無謂的」影響，財政部迫切希望通過各種稅收減免來彌補稅收的枯竭。

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目前，已有超過14萬人簽名請願政府延長印花稅新政，給買家充分的準備和過渡時間，穩定英國房地產的後續發展。如果政府真的延長印花稅假期，大概率將會於3月3日發佈的春季預算案中公佈。在此之前，財政部不會透露太多信息，畢竟無論如何，辛偉誠希望買家在這段時間內加快速度完成交易。

除了印花稅假期，英國政府亦計劃將原定於下月3日結束的「Help to Buy」政策，延長至5月未。據統計，該計劃實施7年以來，英國已經有27.8萬戶家庭在政府的幫助下支付了購房首付。之後英國政府還會實施其他的購房協助計劃，一直持續到2023年3月，以消減首次購房者的負擔。

英國政府宣布的印花稅假期新政原定於2021年3月31日結束，根據規定，在截止日前購房並完成交易的買樓者，其購房印花稅起徵點將被暫時提升至50萬英鎊（原為12.5萬英鎊）。這意味著近期在英國首次買樓的話，50萬英鎊以下的物業，全球首置客都可獲豁免繳交印花稅(SDLT)，而非首置客則須繳交3%印花稅。

Text by BusinessFocus Editorial