【英國樓印花稅】港人買樓居英新誘因?50萬鎊以下英國樓免印花稅!

【英國樓印花稅】港人買樓居英新誘因?50萬鎊以下英國樓免印花稅!

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ByRachel on 09 Jul 2020 Digital Editor

港區國安法生效後,英國表示會向BNO持有人提供5年的居留許可(leave to remain),可以工作或讀書,5年後他們可以申請定居身份(settled status),然後再在額外12個月後可申請成為公民,沒有名額限制,不少持BNO護照的港人或會開始打算到當地工作及買樓定居。不過,中方官媒則發文質疑英國失業率高,以及經濟狀況不佳。事實上,英國財相辛偉誠 (Rishi Sunak) 的確表示英國陷入前所未有經濟衰退時期,但該國近日在多個範疇出招救市,當中包括降低物業印花稅門檻,這或許會成為香港人移民英國及買英國樓的最新誘因。

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根據英國《泰晤士報》報道,辛偉誠計劃將印花稅的門檻從12.5萬英鎊提高至50萬英鎊,換言之,50萬英鎊以下的物業無需繳付印花稅,同時,當局亦會暫時調低酒店業的增值稅,重振英國經濟。根據英國政府5月20日公布的數據,2020年3月份,全英國平均樓價為23.19萬英鎊 (1英鎊兌9.69港元),單計英格蘭,3月平均樓價為24.83萬英鎊,最貴的倫敦地區平均樓價只需48.58萬英鎊。雖然新政策只屬暫時性,但預期將實施至3月底。

此外,由於英國陷入前所未有經濟衰退時期,所以辛偉誠表示「必須發揮創意」在餐飲行業上出招來重振經濟。英國酒吧和餐館在上星期六重新開放,辛偉誠最新就宣布了 “eat out to help out” 計畫,指民眾在8月的週一至週三若果外出用餐,每人最高可享10英鎊折扣,但折扣不包括酒類消費。辛偉誠表示這個計劃能幫助保護180萬個工作崗位,並要耗資5億英鎊。

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辛偉誠也同步宣布餐旅和觀光業的增值稅(Value-Added Tax: VAT)稅率,將從現行的20%下調至5%,減稅政策實施時間長達6個月。

英國自今年3月以來出現大規模失業潮,有多達110萬家企業要求940萬個工作崗位放無薪假,為保障就業人數,當局為僱主向放無薪假的員工支付80%月薪,每月最高不超過2500英鎊,計劃將於10月底結束。為鼓勵公司留住員工,政府將在無薪假計劃結束後,向企業為每位繼續聘用的員工支付1,000英鎊的獎金,前提是要聘用員工至明年一月。辛偉誠表示,如果每家公司都保留所有休假的員工併申請福利,將使財政部損失94億英鎊。

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然而,就業專家和企業負責人表示,該政策將無法為那些面臨現金流問題的公司紓困。 他們表示該計劃最終可能使納稅人付出數十億英鎊的代價,但卻在防止失業率上升上毫無作用。

Text by BusinessFocus Editorial

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