【英國樓印花稅】港人買樓居英新誘因？50萬鎊以下英國樓免印花稅！

By Rachel on 09 Jul 2020

Digital Editor

港區國安法生效後，英國表示會向BNO持有人提供5年的居留許可（leave to remain），可以工作或讀書，5年後他們可以申請定居身份（settled status），然後再在額外12個月後可申請成為公民，沒有名額限制，不少持BNO護照的港人或會開始打算到當地工作及買樓定居。不過，中方官媒則發文質疑英國失業率高，以及經濟狀況不佳。事實上，英國財相辛偉誠 (Rishi Sunak) 的確表示英國陷入前所未有經濟衰退時期，但該國近日在多個範疇出招救市，當中包括降低物業印花稅門檻，這或許會成為香港人移民英國及買英國樓的最新誘因。

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根據英國《泰晤士報》報道，辛偉誠計劃將印花稅的門檻從12.5萬英鎊提高至50萬英鎊，換言之，50萬英鎊以下的物業無需繳付印花稅，同時，當局亦會暫時調低酒店業的增值稅，重振英國經濟。根據英國政府5月20日公布的數據，2020年3月份，全英國平均樓價為23.19萬英鎊（1英鎊兌9.69港元），單計英格蘭，3月平均樓價為24.83萬英鎊，最貴的倫敦地區平均樓價只需48.58萬英鎊。雖然新政策只屬暫時性，但預期將實施至3月底。

此外，由於英國陷入前所未有經濟衰退時期，所以辛偉誠表示「必須發揮創意」在餐飲行業上出招來重振經濟。英國酒吧和餐館在上星期六重新開放，辛偉誠最新就宣布了 “eat out to help out” 計畫，指民眾在8月的週一至週三若果外出用餐，每人最高可享10英鎊折扣，但折扣不包括酒類消費。辛偉誠表示這個計劃能幫助保護180萬個工作崗位，並要耗資5億英鎊。

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辛偉誠也同步宣布餐旅和觀光業的增值稅（Value-Added Tax: VAT）稅率，將從現行的20％下調至5％，減稅政策實施時間長達6個月。

英國自今年3月以來出現大規模失業潮，有多達110萬家企業要求940萬個工作崗位放無薪假，為保障就業人數，當局為僱主向放無薪假的員工支付80％月薪，每月最高不超過2500英鎊，計劃將於10月底結束。為鼓勵公司留住員工，政府將在無薪假計劃結束後，向企業為每位繼續聘用的員工支付1,000英鎊的獎金，前提是要聘用員工至明年一月。辛偉誠表示，如果每家公司都保留所有休假的員工併申請福利，將使財政部損失94億英鎊。