【中國樓價】中國儲蓄率高！樊綱：存款太多導致炒樓熱潮

炒樓都是因為存款太多？由觀點地產機構主辦的第十八屆「2019年博鰲房地產論壇」於本月在於本6至9日在中國海南舉辦，本次論壇主題是「平衡與重構，地產的多維世界」。

此次論壇聚集多位名人與專家，當中包括中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱。根據媒體報導，樊綱在演講中表示，中國儲蓄率偏高，甚至有好幾年一度達到50%的儲蓄率，讓中國成為一個人均收入比較低，但財產量巨大的國家。

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根據國際貨幣基金組織（IMF）釋出的統計數據，中國的儲蓄率在2000年達到35.6%，而到2008年一度飆升到51.8%，2017年則下跌至47%。官方也表示，雖然中國地區的儲蓄率歷年減少，但基本都高於世界平均儲蓄率26.5%，而且比起許多國家高出許多。不僅如此，中國人民銀行的數據顯示，中國民眾2019年第一季度的新增存款規模創下歷年來最高，住戶存款餘額高達77.6654萬億人民幣。

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樊綱指出，而中國市場之所以面對巨大炒樓需求，原因在於中國民眾擁有比其他地區民眾更多的儲蓄能夠進行投資。而當民眾選擇進行投資，房地產就成為他們的首選。但樊綱也強調，不是所有房地產的投資項目都是以炒樓為目標。

雖然香港樓價連續多年成為全球第一，但香港儲蓄率並不算高。根據CEIC的數據顯示，截止2019年1月份，香港的總儲蓄率達到22.7%，相比去年同期的25.1%下跌約3%左右。另外，根據香港存款保障委員會釋出的報告顯示，約1000名18歲以上的港人，約7成民眾有儲蓄習慣，而當中擁有最多儲蓄的為30至49歲的港人，平均每月存8537港元。

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Text by BusinessFocus Editorial