【攪珠時間】59折居屋4800個單位明起派表，馬鞍山最平樓盤156萬元入場！

房委會早前推售6個新居屋屋苑，共4,871個單位，實用面積介乎276至568平方呎，以市價59折出售，售價156萬至529萬港元（下同），全數位處港鐵沿線，交通方便，成為不少港人的「上車」首選。

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當中「居屋王」何文田冠德苑坐落傳統豪宅地段兼九龍中心，勢成最搶手屋苑，但冠德苑全為大單位，多人家庭或「家有長者」申請，抽中機會才較高。單身和細家庭申請者或可考慮今次「黑馬」馬鞍山錦暉苑，位處恆健街的錦暉苑屬單幢屋苑，樓高35層、共735個單位，實用面積276至455平方呎，最細樓盤售價只需156萬元，平均呎價7,180元；雖然單位較細，但環境絕不輸蝕，向西單位與附近天宇海、觀瀾雅軒及聽濤雅苑等千萬豪宅屋苑，同享馬鞍山海濱長廊園林景色及無敵吐露港海景，高層單位還能遠眺中文大學和科學園，甚為開揚。

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平均呎價最低的為火炭旭禾苑，呎價6,961元；旭禾苑屬單幢居屋，樓高約45層，提供830個實用面積介乎294至463平方呎的單位，售價173萬至336萬元。屋苑距離港鐵火炭站約3至4分鐘步程，樓下有小巴往港鐵第一城站及恒生大學等，並有巴士前往藍田。另外，屋苑對面有便利店、小型連鎖超市及食肆，或步行至附近豪宅御龍山，有診所、快餐店及大型超市等。不過屋苑位處工業區，景觀一般，而且周邊工廈林立及有不少大型貨車出入，上班日人流甚多，日後交通或非常擠塞。

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除了以上屋苑，今期還有長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑和將軍澳雍明苑，其中雍明苑有不少單位享海景。6個屋苑預期今年9月至明年10月底落成。房委會明天起派表，下周四起接受申請，申請者可網上交表，預計今年8月攪珠、11月揀樓。

資料來源：綜合報道

Text by BusinessFocus Editorial