【BF專欄】尋找身邊的被動收入管道

2018年下半年，連開了四次新書簽售會，會後都有很多熱心的讀者問問題。問得最多的問題是：“我要到底投資什麼產品，才能實現複利的滾動？”或者：“除了買房收租外，我還能有什麼穩定的被動收入管道？”

我特別不願意直接講產品。因為情況太複雜，不同的宏觀環境、不同的個體情況、不同的買入賣出時間都會帶來完全不同的結果。

我總是鼓勵大家，要仔細地觀察周圍熟悉的環境，細心去發現身邊被忽視的隱藏資源。只有自己能調動的資源，才是真正屬於自己的資源。

就算曾經成功的策略，也需要因地制宜、因時制宜，隨時進行調整。

我分享過我自己的幾個例子。

圖/Pixabay

1.尋找穩定的利息差

比如，一度香港房貸利率低至2厘以下，深圳理財產品剛性兌付5厘以上，人民幣匯率還一路看漲。於是我多貸了款，搬去深圳買了理財產品，空手套白狼，穩穩地賺3厘回報，還兼收匯率差。這個策略維持了好幾年。後來，人民幣開始下跌，利率差有可能被匯率差抵消。就不能再繼續了。

由此，我總結了三條槓桿投資的關鍵要點：（1）兩者有穩定的利率差；（2）擬投資的專案價值穩定，不會忽上忽下；（3）家庭總的月負債支出/月收入，建議不超過40%。

2.重新發現自家的屋頂

再比如，我最近發現的十五年穩定年收益率30%的生意——投入十萬，在家裡的屋頂裝14塊太陽能板，保證用15年，接入香港中華電力公司，中電15年內，每個月返還電費3000元。不算15年後太陽能板完全損耗掉，年收益率是36%。扣除投入成本，15年每年的淨收益29.33%。

很多人讀到這裡，怕是要大呼小叫起來：“你這是因為在香港！你有我們沒有的地理優勢！大陸可沒有這麼多投資管道！”

真的嗎？來聽聽我兩個大陸朋友的故事吧。看看他們有什麼特別的發現。

圖/Pixabay

3.不用了的照相機

這是一個很特別的男孩子，是當年考入清華的省狀元、美國藤校的博士。如今在深圳創業。喜歡美食、愛好攝影。存了好一些過時了又捨不得丟的攝影設備。

有一天，他發現了一個相機租賃平臺，可以把這些閒置的器材託管在這個平臺上租給其他攝影發燒友，還包維修和賠付。他試著託管了一個不用的鏡頭，價值3000元，三個月收益就有600元。他說，“反正平時在家也是攢灰，不僅佔地方，還要注意防潮免得鏡頭發黴。” 最大的風險不過損失了一個平時不用的鏡頭。這就是挖掘自身沉睡資產的最好事例。

圖/Pixabay

4.踏踏實實做共用

在中國，很多好好的詞，都會被玩壞。我想，2018年創投界被糟蹋地最厲害的詞，當屬“共用”。

共用單車曾經被譽為“中國新四大發明”之一，卻忽喇喇大廈傾，創業明星突然變身成了幾千萬人的債主。於是，大家談“共用”色變。

失敗有各種各樣的原因，不能因為部分個例的失敗，就全然推翻整個理念。

當初ofo、摩拜之所以被投資人看中，就是因為商業模式可行。單車的確能解決最後一公里的痛點。只不過後來因為資本的大舉進入，迫使創業者進入了急速地擴張競賽。不再如當時開創之時穩紮穩打，而是不計成本、不計盈利搶佔市場版圖，燒錢把自己燒死了。

我認識一個女孩子，英國威爾士大學碩士畢業，老公已是上市公司主席，又有兩個娃。不甘心在家帶娃，在老公的光環下做富太太，決定出來創業。選的就是共用行業。不過，不是共用單車，而是共用按摩椅。這是一個更穩妥也更扎實的生意。她發現自己的隱藏資源是商場的人脈和按摩椅生產商朋友。

（1）無人值守

共用單車需要大量的人力物力去不斷調整單車的地理位置，以便單車的實用率更高。而共用按摩椅只要放在一個地方，不用配送物料、不用安排人看管，只要當地的保潔阿姨每天順帶抹一下即可。

（2）場地穩定

共用單車佔用了公用地方，受人詬病，隨時因為當地政策調整而被取締。而共用按摩椅與私人商家共用利潤，私人商家無需投入額外資源，只要提供閒置的一小塊地方，即可持續盈利。雙贏之下，就更加穩定。

（3）損耗小

單車在使用中很容易被損壞，需要隨時檢查維修。而一台按摩椅的平均使用壽命能達到十年。

（4）進入門檻低

共用單車是流動的，你需要足夠多，佔領的範圍足夠廣，才能留住客戶，你必須前期投入大量的資金。但是共用按摩椅只要一台就能開始工作。

由於她找到了按摩椅生產商，談下了很低的價格。起步門檻不過三五千元，貴一些的型號也才七八千元。大有大的做法，小有小的投入。

（5）無需客戶押金

共用單車需要押金，以防單車被騎走不還。等到經營困難，押金難以兌付，讓大眾對任何要預付押金的共用事宜心存疑慮。而按摩椅是大塊頭，在封閉的環境中使用，很難被個人搬走，消費是單次掃碼支付，大眾就沒有戒心。

（6）盈利情況

共用單車的盈利情況不好評估。而按摩椅主要看投放的場景。人氣旺的場景，3-6個月就能回本。差的場景，據說也不會超過一年。之後就是妥妥的被動收入。

和相機租賃一樣，按摩椅風險不高，可以先小幅嘗試，幾千塊的投入，最多就搬回一張按摩椅自用，並沒什麼風險。

由於她有低價的按摩椅採購資源、成熟的手機軟體管理系統、幾年的經驗積累。如今已經可以提供加盟服務了。

她說，共用單車的失敗，讓她不想尋找大額資本的加入，只想這麼腳踏實地、一步步慢慢拓展。只要每做一台按摩椅都是賺錢的，慢慢鋪下去，根本就不用擔心。很欣賞她這種不急不躁的個性，淡定、豁達、通透。

講這兩個真實的故事，就是想與大家分享——無論什麼時候、什麼地方，機會總是有的，看你有沒有去尋找。不要因為大家說某件事不好，就不去瞭解。不要因為別人說沒有投資管道，你就沒有投資管道。每個人的資源都不一樣，你能創造的被動收入管道也會不一樣。

（本文經由博客艾瑪授權轉載，並同意BusinessFocus編輯文章與修訂標題。文章內容為博客個人意見，不代表本公司立場。）

Text & photos: 艾瑪