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【BF專欄】尋找身邊的被動收入管道

【BF專欄】尋找身邊的被動收入管道

Bloggers
By 艾瑪 沈 on 18 Jan 2019

2018年下半年,連開了四次新書簽售會,會後都有很多熱心的讀者問問題。問得最多的問題是:我要到底投資什麼產品,才能實現複利的滾動?或者:除了買房收租外,我還能有什麼穩定的被動收入管道?

我特別不願意直接講產品。因為情況太複雜,不同的宏觀環境、不同的個體情況、不同的買入賣出時間都會帶來完全不同的結果

我總是鼓勵大家,要仔細地觀察周圍熟悉的環境,細心去發現身邊被忽視的隱藏資源。只有自己能調動的資源,才是真正屬於自己的資源

就算曾經成功的策略,也需要因地制宜、因時制宜,隨時進行調整。

我分享過我自己的幾個例子。

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1.尋找穩定的利息差

比如,一度香港房貸利率低至2厘以下,深圳理財產品剛性兌付5厘以上,人民幣匯率還一路看漲。於是我多貸了款,搬去深圳買了理財產品,空手套白狼,穩穩地賺3厘回報,還兼收匯率差。這個策略維持了好幾年。後來,人民幣開始下跌,利率差有可能被匯率差抵消。就不能再繼續了。

由此,我總結了三條槓桿投資的關鍵要點:(1)兩者有穩定的利率差;(2)擬投資的專案價值穩定,不會忽上忽下;(3)家庭總的月負債支出/月收入,建議不超過40%

2.重新發現自家的屋頂

再比如,我最近發現的十五年穩定年收益率30%的生意——投入十萬,在家裡的屋頂裝14塊太陽能板,保證用15年,接入香港中華電力公司,中電15年內,每個月返還電費3000元。不算15年後太陽能板完全損耗掉,年收益率是36%。扣除投入成本,15年每年的淨收益29.33%

很多人讀到這裡,怕是要大呼小叫起來:你這是因為在香港!你有我們沒有的地理優勢!大陸可沒有這麼多投資管道!

真的嗎?來聽聽我兩個大陸朋友的故事吧。看看他們有什麼特別的發現。

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3.不用了的照相機

這是一個很特別的男孩子,是當年考入清華的省狀元、美國藤校的博士。如今在深圳創業。喜歡美食、愛好攝影。存了好一些過時了又捨不得丟的攝影設備。

有一天,他發現了一個相機租賃平臺,可以把這些閒置的器材託管在這個平臺上租給其他攝影發燒友,還包維修和賠付。他試著託管了一個不用的鏡頭,價值3000元,三個月收益就有600元。他說,反正平時在家也是攢灰,不僅佔地方,還要注意防潮免得鏡頭發黴。” 最大的風險不過損失了一個平時不用的鏡頭。這就是挖掘自身沉睡資產的最好事例。

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4.踏踏實實做共用

在中國,很多好好的詞,都會被玩壞。我想,2018年創投界被糟蹋地最厲害的詞,當屬共用

共用單車曾經被譽為中國新四大發明之一,卻忽喇喇大廈傾,創業明星突然變身成了幾千萬人的債主。於是,大家談共用色變。

失敗有各種各樣的原因,不能因為部分個例的失敗,就全然推翻整個理念。

當初ofo、摩拜之所以被投資人看中,就是因為商業模式可行。單車的確能解決最後一公里的痛點。只不過後來因為資本的大舉進入,迫使創業者進入了急速地擴張競賽。不再如當時開創之時穩紮穩打,而是不計成本、不計盈利搶佔市場版圖,燒錢把自己燒死了。

我認識一個女孩子,英國威爾士大學碩士畢業,老公已是上市公司主席,又有兩個娃。不甘心在家帶娃,在老公的光環下做富太太,決定出來創業。選的就是共用行業。不過,不是共用單車,而是共用按摩椅。這是一個更穩妥也更扎實的生意。她發現自己的隱藏資源是商場的人脈和按摩椅生產商朋友

1)無人值守

共用單車需要大量的人力物力去不斷調整單車的地理位置,以便單車的實用率更高。而共用按摩椅只要放在一個地方,不用配送物料、不用安排人看管,只要當地的保潔阿姨每天順帶抹一下即可。

2)場地穩定

共用單車佔用了公用地方,受人詬病,隨時因為當地政策調整而被取締。而共用按摩椅與私人商家共用利潤,私人商家無需投入額外資源,只要提供閒置的一小塊地方,即可持續盈利。雙贏之下,就更加穩定。

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3)損耗小

單車在使用中很容易被損壞,需要隨時檢查維修。而一台按摩椅的平均使用壽命能達到十年。

4)進入門檻低

共用單車是流動的,你需要足夠多,佔領的範圍足夠廣,才能留住客戶,你必須前期投入大量的資金。但是共用按摩椅只要一台就能開始工作。

由於她找到了按摩椅生產商,談下了很低的價格。起步門檻不過三五千元,貴一些的型號也才七八千元。大有大的做法,小有小的投入。

5)無需客戶押金

共用單車需要押金,以防單車被騎走不還。等到經營困難,押金難以兌付,讓大眾對任何要預付押金的共用事宜心存疑慮。而按摩椅是大塊頭,在封閉的環境中使用,很難被個人搬走,消費是單次掃碼支付,大眾就沒有戒心。

6)盈利情況

共用單車的盈利情況不好評估。而按摩椅主要看投放的場景。人氣旺的場景,3-6個月就能回本。差的場景,據說也不會超過一年。之後就是妥妥的被動收入。

和相機租賃一樣,按摩椅風險不高,可以先小幅嘗試,幾千塊的投入,最多就搬回一張按摩椅自用,並沒什麼風險。

由於她有低價的按摩椅採購資源、成熟的手機軟體管理系統、幾年的經驗積累。如今已經可以提供加盟服務了。

她說,共用單車的失敗,讓她不想尋找大額資本的加入,只想這麼腳踏實地、一步步慢慢拓展。只要每做一台按摩椅都是賺錢的,慢慢鋪下去,根本就不用擔心。很欣賞她這種不急不躁的個性,淡定、豁達、通透。

講這兩個真實的故事,就是想與大家分享——無論什麼時候、什麼地方,機會總是有的,看你有沒有去尋找。不要因為大家說某件事不好,就不去瞭解。不要因為別人說沒有投資管道,你就沒有投資管道。每個人的資源都不一樣,你能創造的被動收入管道也會不一樣。

(本文經由博客艾瑪授權轉載,並同意BusinessFocus編輯文章與修訂標題。文章內容為博客個人意見,不代表本公司立場。)

Text & photos: 艾瑪

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