【劈劈劈】細價樓跌幅顯著，大埔中心劈逾25%，「4球」沽出

By 雲狄 on 13 Dec 2018

Senior Digital Editor

江恩理論、週期及宏觀經濟愛好者，擅寫指數及大、中型股。

香港樓市回調，劈價屋苑遍及港九新界，細價樓更是重災區。市場消息透露，大埔中心23座低層F室，實用面積315方呎，剛以425萬元（港元，下同）成交，呎價13,492元，成交價創屋苑今年新低。翻查資料，大埔中心20座中層F室本年6月曾以578萬元成交，呎價18,349元。與高位比較，今次成交劈價153萬元或26%。

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大埔中心是新鴻基地產旗下的大型物業。由22座住宅樓宇組成，共有4,080伙住宅單位，自1985至1987年分階段入伙。內有五區購物商場,每區均設停車場。一,二,四,五,六期在林村河以北，三期在林村河以南，兩者由橫跨林村河的行人天橋連接。大埔中心住宅樓宇由第1座至第23座，卻沒有第13座，第20至23座則於林村河以南，各座皆以不同顏色作主題。