粉嶺山麗苑中層戶 以居二市場價350萬元沽 5年賺41%

粉嶺山麗苑中層戶
以居二市場價350萬元沽 5年賺41%

新盤帶動下，二手成交亦活躍，粉嶺上水區4月至今暫錄約84宗二手成交，較上月同期減少約10%，其中粉嶺居屋山麗苑佔約3宗，屋苑最新錄得C座中層06室，單位實用面積448平方呎，開價約368萬元，日前議價後以居二市場價350萬元易手，實用面積平均呎價7813元。

新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即入市單位自住。據了解，原業主則於2021年以247萬元購入上址，持貨約5年，現轉手賬面獲利103萬元離場，單位期內升值42%。

山麗苑位於皇后山龍馬路88號（中原樓市片區：皇后山）。山麗苑共有6座，提供3222個單位。山麗苑的實用面積由278呎至451呎。小學校網為81。中學校網為北區。