西灣河柏匯租金表現強勁 吸引投資者入市 開放式戶連約以398萬元易手

西灣河單幢物業柏匯因入場銀碼細，且租金表現強勁，吸引一眾投資者入市。柏匯於過去一個月錄約5宗成交，且全數成交價均低於400萬元。其中，分行最新促成高層F室成交，實用面積211平方呎，採開放式間隔。由於單位現時仍有租客居住，買家在「無樓睇」的情況下決定連約以398萬元承接，折合平均實用呎價18,863元，可即享約4厘租金回報。

新買家為投資客，心儀上址銀碼細，印花稅僅100元，若參考同類單位市值租金約1.5萬元計，回報更可高達4.5厘，遂決定購入單位作收租之用。

據了解，原業主則於2016年以443萬元購入單位，持貨10年，是次轉手賬面蝕讓45萬元或約10%。惟若連同多年租金收入計算，料實質獲利離場。