投資者入市沙田第一城2房 以460萬元沽 料享近4厘回報

投資者入市沙田第一城2房
以460萬元沽 料享近4厘回報

租金持續高企，吸引一眾投資者入市。沙田第一城本月暫錄約4宗成交，分行最新錄21座低層D室，單位建築面積395平方呎，實用面積327平方呎，2房間隔，叫價約468萬元，日前議價後以460萬元沽出，實用平均呎價14067元。

據了解，新買家為投資者，見單位價錢合理，即購入單位投資收租，單位市值月租約14000至15000元，買家料可享約3.7至3.9厘租金回報。原業主於1995年以140.5萬元購入單位，持貨31年，賬面獲利約319.5萬元離場，單位期內升值約2.3倍。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。