【散戶也跳船】鄧耀昇4.5億賣松齡護老 華懋接貨 波叔家族入主兩年半 慘輸3.5億

已故舖王鄧成波的家族持有的松齡護老集團（1989）公布，華懋集團以4.5億收購它所持的5億股或56.15%權益，每股作價0.89元，較停牌前0.88元僅溢價1%，成交後，將提出強利性無條件全面要約。鄧成波及其子鄧耀昇於2年半前才入主松齡護老集團，當時以高達7.7億元高價買入護老集團52%權益，未料集團竟盈轉虧，今次賤賣股權，鄧成波家族或蝕逾3.5億元。

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華懋集團0.89元的收購價僅得1%溢價，亦令散戶失望。松齡護老集團昨日停牌後今晨復牌，股價雖一度升約8%至0.95元，但隨即最多倒跌5.7%至0.83元，之後股價在低位徘徊，反映不少散戶寧沽貨避險。華懋集團表示，目前無意於收購後對松齡護老現有營運及業務作出任何重大變動，並將繼續不時監察及檢討松齡護老的業務及營運，並可能採取其認為必要或適當的措施，以優化松齡護老的價值。

華懋集團又指，透過這次投資首度在香港發展健康護理及安老業務，有見香港老齡化人口近年迅速加劇，華懋對健康護理及安老市場前景甚具信心。華懋昨晚發稿，與鄧耀昇達成股份買賣協議，同意在先決條件獲得達成或豁免的大前題下，以約4.51億元購入松齡護老約56.15%權益。而據松齡護老通告，是次交易作價為每股0.89元，華懋同時向其他股東以相同作價提出強制性無條件現金要約，而註銷每份購股權要約價為現金0.0001元。

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已故舖王鄧成波於2020年2月與其兒子鄧耀昇以每股1.647元，買入松齡護老集團4.69億股或52%權益，作價約7.7億元。故鄧成波家族今次選擇把股權賣給華懋，單是這4.69億股，帳面已蝕46%即約3.55億元。但由於不清楚鄧成波家族持有另外4%松齡護老股權的買入價，故難以確認波叔家族清倉離場的總損失。鄧耀昇今次賣股並不令人意外。因受疫情打擊，商業零售地產市道均滲淡，故「舖王」波叔家族近兩已年密密沽物業減槓桿，減持的包括商場、商鋪、工廈、酒店等，粗略估計套現逾百億。鄧成波去世前，其實早已交棒予兒子鄧耀昇，疑鄧耀昇作風較父親進取，不想僅靠收租賺錢，2年前遂與父親高價收購松齡護老院。可惜松齡護老集團2021/22年度盈轉虧，虧損多達2100萬，這或是觸發波叔家族賤賣持股的原因之一。

Text by BusinessFocus Editorial

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