旺角E出口BODY SHOP今結業 高峰期月租160萬元 約人熱點 一整代人集體回憶

繼早前牛仔褲品牌Texwood Apple，及服裝品牌I.T旗下izzue結束旺角門市，連鎖護膚品牌THE BODY SHOP亦因業主收回舖位翻新，於今（15日）結束位於同區鄰近地鐵站E出口的門市。該舖開業至今超過30年，由於鄰近地鐵站，不少人會和朋友在這裡相約，如今「E出口BODY SHOP等」將成絕響，更有網民慨嘆「這是一個時代的終結。」

Photo from Business Focus

「旺角E出口BODY SHOP」位處旺角西洋菜街51號旺角友誠商業中心C、D號地舖的分店，面積約1,690平方呎，早於90年代開始租用。由於上述舖位正在地鐵站出口對出，故人流極旺，租金亦同樣驚人。據悉THE BODY SHOP於九十年代初進駐上址，初時月租約33萬元，至零售高峰期2013年時，舖位月租曾達160萬元，十多年間舖租爆升了3.8倍，惟近年租金已回落至90萬元。

至於該店結業的原因，有傳是因為大業主「麻雀館大王」石鑑輝家族部署進行翻新。而THE BODY SHOP方面後來亦證實說法，「為配合友誠商業中心的大型維修工程，其西洋菜街分店將於8月15日起暫停營業。」

地產代理商第一太平戴維斯（Savills plc）同樣透露，已獲委成旺角西洋菜南街51號友誠商業中心首席代理，並為地面至二樓部分商舖進行招租。該物業的外牆、正門及電梯大堂將會在9月起進行翻新工程，到時外牆會裝設兩個巨型戶外LED電子屏幕，預料明年農曆新年前後完工，期望新面貌可提升物業整體形象及購物氛圍，為租戶帶來更高營業額和人氣。

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事實上，疫情反覆以至經濟前景不明朗，旺角區內多個屹立多年的連鎖品牌亦先後撤出，包括牛仔褲品牌Texwood Apple位於西洋菜南街與亞皆老街交界單邊位置地舖，營運約35年後在2020年3月初結業；又如另一本地服裝品牌I.T旗下izzue，在今年4月時結束承租了約22年的旺角西洋菜南街遠景大廈地下至2樓舖位。

對「旺角E出口BODY SHOP」結業，不少網民表示大感可惜，因為以往與朋友相約旺角，多數都會這裡等候，認為「係一代集體回憶」，如今隨其結業「往事只能回味」，更代表「一個時代的終結」，亦是「我們青春的終結」；亦有網民認為，即使業主不收回舖位，90萬的高昂月租長遠而言亦難以支撐，並反問「要賣幾多支茶樹油，先可以有90萬租金回報」、「90萬租真係要做乜生意先掂？」