李嘉誠出手！越南成投資新目標瞄準胡志明市豪宅及基建投資

By Chin on 21 Apr 2022

Digital Editor

繼早前連橫拋售英國資產後，香港首富李嘉誠創立的長實集團（1113）近期在東南亞又有新動作。據越南媒體The Saigon Times早前報道，長實集團與日本的歐力士集團（ORIX Corporation），通過越南當地合作夥伴萬盛發集團（Van Thinh Phat），與越南胡志明市人民政府市長潘文邁會面，談論有關在當地豪宅項目的投資計劃。

報道指，胡志明市人民委員會主席潘文邁與各部門領導呼籲長實等集團，通過投資促進後疫情時代的胡志明市經濟和社會復甦。而今次長實集團將胡志明市定位為金融和技術的戰略中心，並承諾引進豪宅項目，涉及住宅、娛樂、辦公室、商業中心等業務。

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長實總裁趙國雄表示，集團投資決策從2個前提出發，即政府的支持以及當地具有價值的合作夥伴。值得關注的是，長實今次在越南當地合作夥伴萬盛發集團是該國最大的私人房地產公司之一。萬盛發的投資動作向來是市場焦點，集團曾投資過的超級項目包括了位於胡志明市溫納商務中心的A座大廈、花園購物中心大廈以及胡志明市第7郡60億美元的「超級公園項目」。

長實在胡志明市實地考察項目後，對當地投資充滿信心。集團認為，按照萬盛發現有的潛力發展，他們相信這些投資項目將有助於重新定義胡志明市的宜居程度，重新塑造胡志明市甚至越南的全球地位。鑒於強大資金能力以及此前多項投資基礎設施項目的成功案例，長實承諾將於萬盛發合作，在最短的時間內，向當地相關領域投入大量資金。

越南投資熱土

越南近年來已發展成投資熱土。在近年疫情反覆期間，該國經濟一直維持平穩發展，對外資的吸引力有增無減；外資對越南的投資規模已超過290億美元，較2020年增加5億美元。越南政府亦相當重視胡志明市的發展，積極推動經濟復甦計畫，令外資對投資越南製造業和供應鏈的興趣持續增加，越南逐漸成為亞太地區最具競爭力的製造基地之一，從而帶動當地服務旅遊業發展，使得越南房地產市場增勢強勁。據世界銀行預計，越南今年的經濟成長有望高於6.5%，越南本地投資機構亦預測其GDP增長率將高達7%以上。

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李嘉誠擴大東南亞投資

東南亞市場向來都在長實投資佈局之下，只不過此前重心集中在經濟發達的新加坡。據悉，長實當前在新加坡擁有濱海灣金融中心、商業發展計畫One Raffles Quay、豪宅The Vision等6個投資項目。最近幾年，李嘉誠家族也通過旗下公司加碼佈局東南亞市場。其中項目包括，維港投資（Horizons Ventures）於2020年與東南亞創投基金Alpha JWC的合作，投資了印尼投資平台 Ajaib、咖啡連鎖店 Kopi Kenangan、膠囊旅館業者 Bobobox 3家初企。

李嘉誠的次子李澤楷對東南亞市場投資佈局更敏感，本月初其憑借東南亞科技獨角獸GoTo成功上市，身家突破50億美元。而早在GoTo成為「超級獨角獸」之前，李澤楷已開始在東南亞佈局投資版圖。2016年，李澤楷從亞洲最大的私立醫療集團新加坡百匯班台手中收購Shenton保險90%的股權，並藉此進軍新加坡市場。其後還收購新加坡的大東方人壽越南的分公司，成功涉足越南市場。

李澤楷當時認為，東南亞的保險業與90年代初的中國傳媒業類似，保險產品的需求正持續擴大，是極具潛力投資機會，因此一直在東南亞保險業進行收購佈局。2019年，李澤楷旗下富衛集團（FWD）以30億美元收購一家泰國保險公司，並與越南最大銀行Vietcombank簽訂15年人壽保險分銷協議。2020年，他再收購PT Bank Rakyat Indonesia人壽保險公司約30%股權。