【VR睇樓】疫情未過倫敦物業成交量卻大增？VR睇樓令買樓如網購般方便！

疫情已成為各行各業轉型的催化劑，宅經濟目前倍受矚目，各類線上互動更為活躍。這段期間，虛擬實境（VR）頭戴式顯示器變得非常熱門，其具有臨場感的展示技術，讓睇樓者可以突破實景示範單位的限制，將真實世界元素與虛擬世界融合為一體。因此，英國房地產網站Zoopla瞄準VR商機，開發虛擬線上睇樓功能。如今，有了科技的輔助之後，很多人也會先在線上用 VR 視察心儀物業，變成另一種「眼見為實」。

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VR睇樓的整體體驗，不同於單看示範單位或單位照片，這個方法供更多的細節，可以讓潛在買家在任意場景下，獲得沉浸式的睇樓體驗。當準買家帶上VR眼鏡，宛如置身於未來的家。在這疫情蔓延時期，這讓準買家和物業經紀省下出門時間，並減少病毒傳播的風險。而英國的Zoopla也於8月1日發布信息稱，倫敦房產市場在7月成交量大增，相較於6月大幅度增長達27%。

據報道指出，目前Zoopla平台僅有8%的房源提供虛擬睇樓，而且，這項計畫並不適合給每個人使用，只有擁有自己的 VR 頭戴式顯示器的買家才能用這個功能睇樓。一旦有了VR裝置，在房地產平台上的睇樓過程就相當簡單，類似於瀏覽 Google Maps 的街景模式，只需控制虛擬鍵盤，就能隨心所欲地觀看屋內設計。 Zoopla 表示，英國政府宣布禁足令的第一個月，透過 VR 觀看新建案的人數增加了兩倍。

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事實上，美國矽谷新創Matterport近年專注於VR不動產技術，該公司2011年推出微軟（Microsoft）Xbox的動作深度感測器，隨後將動作感測器進行改造，搭載一個攝影鏡頭，讓用戶看到3D效果。該感測器還能收集空間資料，建立物理空間的數位分身（Digital Twin），並利用數位分身作為房地產業務的虛擬演練，未來有望成為VR技術的主要商業用途。

各國目前仍實施不同程度的入境限制，有了VR技術，海外準買家無需特地飛到其他國家去睇樓，令物業在國際市場上更易轉手。其中，新加坡VR房地產公司 Imme VR 創辦人 Christopher Wang 表示，在新加坡尋找物業的中國買家必須遵守為期兩週的嚴格隔離檢疫，有了VR技術，買樓可以像網購一樣方便。

Text by BusinessFocus Editorial